Земля 12 пристроить потратить материнский капитал

Как получить компенсацию из материнского капитала за строительство

Исходя из положений закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, для получения компенсации из средств материнского капитала на уже построенный или реконструированный жилой дом лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны предоставить в Пенсионный фонд (далее ПФР) необходимые документы. (частью средств) мат. капитала подается заявителем после достижения вторым, третьим ребенком и последующими детьми трехлетнего возраста.

Сделать это можно:

• Лично либо через представителя в территориальные органы ПФР по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания. Граждане РФ, постоянно проживающие за пределами РФ, подают заявления непосредственно в Пенсионный фонд (г. Москва).
• По почте, при этом отправляются копии документов, заверенные нотариусом или должностными лицами консульств РФ (если гражданин постоянно проживает за границей), согласно Гражданского кодекса РФ. Также можно подать заявление и документы в электронном виде (Постановление Правительства РФ ).

Принятое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в течение одного месяца.Если Пенсионный фонд принимает положительное решение по выплате средств из материнского капитала, то срок перевода компенсации за построенный дом составляет не более двух месяцев, отсчитывая со дня подачи заявления.

Покупка земельного участка на средства материнского капитала

Для направления материальной помощи на строительство частного дома нужна земля, которой изначально у семьи может и не быть.

Существует несколько вариантов владения наделом:

1. постоянное бессрочное владение;
2. аренда;
3. получение земли в наследство.
4. покупка;

Стоит учесть, что на сегодняшний день два последних пункта применимы только к тем лицам, право на землю которым было дано до введения земельного кодекса. Все манипуляции с застройкой участка должны согласовываться с органами управления и быть официально зарегистрированными.

Об использовании денег материнского капитала на покупку земли или другие действия, касающиеся надела, без права собственности на этот надел не может быть и речи.

Как получить мат капитал на реконструкцию дома

Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличилась не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ.

Эта процедура выполняется в следующем порядке (см. постановление ):

• Обладатель сертификата на маткапитал или его представитель подает заявление о получении акта освидетельствования в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (комитет градостроительства и архитектуры при местной администрации, департамент строительства области, края, республики и т.п.).
• Представитель уполномоченного органа в присутствии заявителя или его доверенного лица осматривает реконструированный дом. Для этого могут быть выполнены обмеры и обследования.
• Составляется акт освидетельствования по установленной форме.
• Обладатель сертификата (либо его представитель) получает акт освидетельствования от уполномоченного органа лично или заказным письмом в течение 10-ти рабочих дней после подачи заявления.

Уполномоченный орган вправе отказать в выдаче освидетельствования, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учетную норму (обычно составляет 18 кв.

метров). В таком случае владелец сертификата может повторно подать заявление на подтверждение проведения работ, если устранит причины отказа.После этого заявитель может обратиться в ПФР за оставшейся суммой сертификата. Нашли ошибку? Напишите нам! Написать

Советы юристов:

1. На материнский капитал можно сделать пристройку к дому.

1.1. Можно если жилая площадь увеличится при этом, если БТИ подтвердит 2. Могу-ли я получить материнский капитал на пристройку к дому! 2.1. Нет, на пристройку нельзя.

4. Можно ли потратить материнский капитал на строительство забора и пристроек к дому?

4.1. На забор нельзя.На пристройку можно.:sm_bs: 4.2.

Здравствуйте Мария. материнский капитал можно потратить на пристройку дому, на строительства забора не предусмотрено. Желаю удачи. 5. Делится ли дом во время развода который остался по наследству лишь одному супругу, но в последствии на деньги материнского капитала была пристоена пристройка к дому, но не закончина и не пригоден для жилья.

5.1. Дом не делится. Неотделимые улучшения приобретенные на средства мат. капитала делятся между всеми членами семьи, а не только супругами; 6.

Скажите пожалуйста, вот у меня на материнском капитале остаток 200 тысяч, сейчас мы занялись ремонтом, а точнее пристройкой к частному дому большой кухни и ванны и туалета, дом оформлен в равных долях на всех членов семьи, могу ли я воспользоваться остатком средств на пристройку этих комнот, если да,то как?

6.1. Здравствуйте, Светлана. Материнский капитал может быть использован на реконструкцию жилья, но в случае если при проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Порядок тот же, предоставляете документы на жилое помещение и участок, разрешение на реконструкцию, обязательство. Там, сначала выдают половину, через шесть месяцев ещё половину, если определенные работы проведены.

7. Можно ли погасить кредит из материнского капитала, если я возьму (кредит) сегодня?

Кредит на пристройку к жилому дому.

7.1. Добрый день! Однозначно — нет!

Вам необходимо перед получением кредита получить согласие на использование материнского капитала в ПФ РФ. Представить все данные по кредиту и его назначению.

Жилое помещение или нет. там много вопросов. 8. Добрый день! Можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому (комнату ребенку) до достижения ребенком 3-х лет?

Хочу использовать материнский капитал на жилой пристрой к дому (увеличить площадь) путем займа в банке, нам выдали разрешение на реконструкцию, а в местном офисе ПФР сказали что по разрешению на реконструкцию ни чего выплачивать не будут и нужно разрешение на строительство пристроя.

8.1. Направление МСК на реконструкцию с использованием заемных средств невозможно. Советую Вам либо изменить цель разрешения на строительства с указанием строительство нового дома взамен старого, либо на пристрой.

Для уточнения обратитесь в территориальный ПФР. 9. Здравствуйте. Ответьте пожалуйста могу ли я за счёт средств материнского капитала сделать пристройку к своей квартире.

Земля общего пользования, одноэтажный дом на 4 — х хозяев. 9.1. Закон допускает возможность направить материнский капитал на реконструкцию жилого помещения. Вам нужно согласовать этот вопрос в пенсионном фонде.

9.2. Вечер добрый! Все зависит от возраста ребенка—получите разрешение на (реконструкцию) строительство в администрации.

Если нет 3 лет, тогда оформляйте займ или кредит на строительство—потом погасите МК. если 3 года—напрямую обращайтесь в ПФ —с начало получите 50%, через 6 месяцев 50%.

удачи Вам успехов! 9.3. Здравствуйте. Вы вправе обратиться в Пенсионный фонд и просить выдать вам сертификат на материнский капитал на пристройку к дому.

10.1. Здравствуйте Всё верно вам отказывают поскольку сначала выдается только половина сумма материнского капитала и только после предоставления акта выполненных работ если уже построены фундамент стены и кровля то будет выдано вторая половина средств материнского капитала без этого акта пенсионный фонд вам ничего не предоставить. 11. Можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому, (до 3 лет) если хозяин дома отец мужа.

11.1. Нет, в этой ситуации нельзя использовать материнский капитал. Это было бы возможно в том случае, если бы собственником дома был ваш муж или вы.

11.2. До трехлетия ребенка средства из маткапитала можно использовать только в рамках обязательств, связанных с целевыми жилищными кредитами и займами, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости).

12. Скажите смогу ли я использовать материнский капитал на пристройку к дому. Участок земли находится в садовом товариществе.

12.1. Здравствуйте Наталья Нет, не сможете использовать материнский капитал на пристройку к садовому домику Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

12.2. Здравствуйте, Наталья! Вы сможете использовать средства материнского капитала на постройку пристройки если пенсионный фонд даст разрешение. обратитесь в ПФР. 12.3. Нет, не можете.

Использовать материнский капитал можно только на строительство (реконструкцию) жилого дома на землях поселений — ИЖС.

12.4. Материнский капитал можно направить только на строительство, реконструкцию жилого дома.

Судя по вашему вопросу речь идёт о садовом доме. 13. Можно ли использовать матерински капитал на пристройку к дому не дожидаясь трехлетия ребенка? 13.1. Здравствуйте. Вряд ли сможете.

Если ребенку не исполнилось три года то материнский капитал можно использовать только через ипотеку.

Есть судебная практика что пенсионный отказывает, но через суд можно добиться! 14. Купили дом в 2015 году. Под материнский капитал улучшили жилищные условия (увеличение жил.

площади) сделали пристройку. Решили провести газ.

Можно ли как то вернуть налог на эту услугу? Т.к. цена большая. 14.1. Здравствуйте! Какой налог? Если Вы имеете ввиду имущественный налоговый вычет, то не сможете получить вычет из средств материнского капитала.

15. Хотим купить жилье,1/2 дома, к которой сделали пристройку и оформили ее, у соседей тоже пристройка, но они ее не собираются оформлять. Первоначальным взносом будет материнский капитал. Подскажите повлияет ли не оформленная пристройка у соседей, на получение маткапитала для внесения первоначальным взносом.

15.1. Здравствуйте! Не факт, что УПФР одобрит перечисление средств МСК за 1/2 доли, если даже «Дом на два хозяина». А если даже одобрит, то проблемы с банком будут. Если Вы берете в ипотеку, то потребуется технический и кадастровый паспорт.

При выявлении незаконной перепланировки, банк не выдаст кредит.

16. Почему в Иркутской области запрещено использовать второй материнский капитал на реструктуризацию (пристройки) к дому? Если тем самым я увеличиваю жил площадь для своих троих детей!?

16.1. ЗДравствуйте, можете попробовать обжаловать отказ в судебном порядке ( ст 218 КАС) 17. Есть дачный участок с домом, где прописаны я,муж, двое наших детей, свекр, свекровь и сестра мужа. Собственником является свекровь.

Категории земли ЛПХ или ИЖС. Только в этом случае имеете право построить дом на средства МСК. 18. Дом на два хозяина оформлен как квартира можно ли иснользовать материнский капитал на пристройку к дому.

18.1. Здравствуйте! Если вид права: «собственность», объект права: «квартира № ___», то имеете право на реконструкцию квартиры путем пристройки помещения. 18.2. Да, можете воспользоваться материнским капиталом 19. Можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, если ребенку исполнилось два года?

(У нас дом старой постройки. Нужно сделать пристройку к дому, обложить кирпичом и поменять крышу) 19.1.

Терпите ещёгод 20. У меня такая ситуация, у меня двое детей, есть материнский капитал, слышала, что я могу направить средства с капитала на пристройку к дому, живу у мамы и здесь же прописаны, собственник дома мама. Возможно ли это. Спасибо. 20.1. нет, собственником должны быть Вы, пенс фонд не пропустит такую схему 21.

День, добрый! Купили с супругом дом под материнский капитал, дом требует ремонта, слышали, что можно взять бесплатный лес, который может взять каждый человек раз а жизни, можем ли мы воспользоваться таким правом на ремонт и пристройку к дому, какие для этого нужны документы и куда нам обратиться?

Заранее, большое, спасибо! 21.1. нужно написать заявление в администрацию по месту жительства о выделении вам леса на корню для ремонта дома.

21.2. Здравствуйте! Обращаться в администрацию города,если комиссия примет положительное решение ,то известит Вас и выдаст направление в лесничество. 22. Я мама троих детей. Недавно купила на материнский сертификат квартиру, но в ней требуется сделать ремонт.

Мне отказали сегодня в региональном капитале, сказали что его мне могли бы дать на пристройку к дому или строительство дома. Как быть если у меня не дом, а квартира. 22.1. Здравствуйте! К сожалению,отказ правомерен.Расходование маткапитала на ремонт не предусмотрено.

23. Я бы хотела уточнить, можно использовать материнский капитал на пристройку к дому не дожидаясь 3 лет? 23.1. Можно использовать на реконструкцию.

Все зависит от возраста ребенка—получите разрешение на реконструкцию в администрации. если нет 3лет, тогда оформляйте займ или кредит на строительство—потом погасите МК.

если 3 года—напрямую обращайтесь в ПФ —с начало получите 50%, через 6 месяцев 50%. 24. Собираемся делать пристройку к дому (пристраивать 2 комнаты), улучшать жилищные условия. Можно ли на это взять кредит, а рассчитаться материнским капиталом?

24.1. Здравствуйте! Это возможно. 25. Скажите, можно ли потратить материнский капитал на пристройку к имеющемуся дому еще части дома, по площади примерно равной ему?

25.1. Здравствуйте. Это возможно.

Вы же улучшаете свои жилищные условия таким образом.

26. Можно ли потратить материнский капитал на пристройку к дому, если у жены только доля в праве на дом и земельный участок (1/4)?

26.1. Можно ли потратить материнский капитал на пристройку к дому, если у жены только доля в праве на дом и земельный участок (1/4)? ——не получится. ПФ не даст разрешение на использование МК. 27. Дадут ли материнский капитал на жилуюю пристройку к дому если у нас 2 ребёнка и дом прописан на меня жил площадь 50 кв м,в доме ещё живут родители.

27.1. Если у вас на руках будет разрешение органа местного самоуправления на строительство пристройки, то ПФ обязан выделить вам средства МК. 28. Земля и квартира в собственности хотели пристроить пристройку к дому за счет материнского капитала чтоб увеличить площадь квартиры но мне не дают разрешение на строительство т.к нужно предоставить проект пристройки, а он стоит 30000 рублей. Денег у нас на проект нету, подскажите, что можно сделать в этой ситуации?

28.1. только делать проект 28.2.

Мы хотим сделать пристройку к этому дому.

Но так как у нас есть материнский капитал, мы хоитм его направить на улучшение жилищных условий. Вопрос. Можем ли мы на данный момент так как мы не расписаны и прописаны в разных местах, направить мат.

капитал на пристройку этого дома? Заранее спасибо. 29.1. Здравствуйте!материнский капитал на пристройку использовать нельзя. 30. Можно ли сделать пристройку если дом муниципальный и земля тоже, а если землю приватизировать и сделать пристройку к дому, а потом пртватизировать пристройку и ещё одну комнату к которой будем делать пристройку, и ещё один вопрос а на материнский капитал тоже ведь можно сделать пристройки но нужно ждать пока ребёнку не исполнится 3 года.

30.1. Вы такую околесицу несете у меня даже нет ответа, напишите все это в заявление в администрацию и ждите ответа.

30.2. Мат капитал можно использовать на улучшение жил условий, в том числе то, как понимаю вы подразумеваете. По поводу пристроя, пишите в Администрацию, но оптимальнее оформить дом и земельный участок, если ижс, и спокойно строить.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Материнский капитал на пристройку к дому

› › Вопрос: Мы живем в собственном доме.

После рождения близнецов, стало не хватать комнат. Можем ли мы сделать пристройку к дому за счет материнского капитала?

Ответ: Да, это возможно. Возведение пристройки к частному дому — это его реконструкция с целью увеличить жилую площадь и улучшить условия проживания семьи. Такие работы можно оплатить семейным капиталом.

Для этого нужно соблюсти определенные условия:

• Участок, на котором расположен дом, должен иметь ВРИ «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ).
• Дом должен находиться на территории России.
• Дом должен быть капитальным строением с фундаментом, несущими стенами и подходить для проживания семьи в течение всего года.
• Участок и дом должны принадлежать держателю сертификата или его супруга/супруги.
• Дом должен иметь подключения к электро-, водо-, газоснабжению, канализации. В регионах, где подключение к какой-либо коммунальной услуги технически невозможно, допускается её отсутствие.

Работы по реконструкции должны быть согласованы с местной администрацией: выдано соответствующее разрешение БТИ.

Реконструкцию можно проводить только силами семьи, без привлечения подрядной организации. Иначе ПФ не переведет деньги за работы. ПФ потребует следующие документы: Дом и земельный участок могут быть собственностью или находиться в аренде у супруга/супруги держателя сертификата.

В этом случае нужно предоставить свидетельство о заключении брака, паспорт и СНИЛС супруга/супруги. Указанную в заявлении сумму ПФ разделит на 2 части: сначала переведет на счет владельца сертификата половину средств, а вторую часть через 6 месяцев после получения акта, который составляет комиссия из местной администрации о ходе выполненных работ.

Построить пристройку к дому можно будет только после того, как ребенку, после появления которого у семьи возникло право на получение материнского капитала, исполнится три года. Если ждать нет возможности, то можно выполнить реконструкцию за счет собственных средств.

А по достижению ребенком трехлетнего возраста написать в ПФ заявление на компенсацию затрат по реконструкции дома. К основному пакету документов будет необходимо приложить разрешение администрации на проведение работ, все платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, акт БТИ о выполненных работах, новый кадастровый паспорт на дом.

Реконструируемый объект в течение полугода после получения нового кадастрового паспорта должен быть оформлен в долевую собственность супругов и всех детей. В случае, если собственных средств недостаточно, а ждать 3 года нет возможности, можно оформить кредит в банке.

Целью кредита должна быть указана «реконструкция дома».

В этом случае ПФ переведет деньги банку в течение 2 месяцев. А держатель сертификата сможет воспользоваться ими сразу же после одобрения кредита банком. Пакет документов для ПФ пополнится справкой из банка о сумме основного долга и размере начисленных процентов.

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2020 году

С 2010 года у молодых семей в России, которые имеют нескольких детей, появилась возможность использовать так называемый материнский сертификат для постройки жилого дома.

На что можно потратить материнский сертификат Следует понимать: выделяемые деньги могут быть направлены исключительно на строительство.

Земельный участок в этом случае придётся купить на собственные деньги. Прежде чем приступить к строительству дома на материнский капитал, родителям необходимо обратиться в Пенсионный фонд.

Выбирать нужно отделение, находящееся по месту прописки.

При этом следует дождаться, когда ребёнку исполнится 3 года. Однако специалисты советуют подавать документы заранее – когда до дня рождения ребенка останется примерно 30 дней. Именно это количество времени потребуется для проверки и вынесения решения.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

1 января 2007 года в РФ вступил в силу закон о новой форме государственной поддержки семей с детьми — материнском или семейном капитале.

По официальной статистике, к концу 2010 года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Сейчас право на получение этих выплат имеет:

1. гражданка РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Причем, в связи с изменениями в законодательстве, в случае, если один из детей умер на первой неделе жизни после 15 ноября 1997 года, его мать также может получить сертификат на материнский капитал;
2. несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем).
3. отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
4. гражданин РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:

1. действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки;
2. в случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.
3. изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата;
4. сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность;

Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели:

1. образование детей;
2. формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
3. улучшение жилищных условий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ;

Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) ребенка.

Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения (усыновления) второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря 2010 года. Кроме того:

1. срок, когда можно обратиться в ПФР с заявлением о выдаче сертификата на маткапитал после рождения второго или последующего ребенка, не ограничен;
2. материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.
3. право на получение материнского капитала предоставляется только один раз;

Задайте свой вопрос На вопросы читателей сайта «РГ» о материнском капитале отвечают Дмитрий Шилов и Олег Малкин, юристы Независимого аналитического агентства «Инвесткафе» Текст: Олег Малкин Вопрос: Я получила материнский капитал.

Возможно ли заключить договор ренты и частично оплатить взнос материнским капиталом? Шапенкова Елена Ответ: Согласно части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1. формирование накопительной части трудовой пенсии для мамы.
2. получение образования ребенком (детьми);
3. улучшение жилищных условий;

Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий регламентируется статьей 10 названного закона, согласно которой средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает направление средств материнского капитала на приобретение жилого помещения по договору ренты.

Текст: Олег Малкин Вопрос: Моему первому ребенку 19 лет. Хочу взять ребенка из детского дома.

Полагается ли мне материнский капитал за опекунство? Парамонова Ирина Семеновна Ответ: Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

• женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.
• женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

Таким образом, право на получение материнского капитала возникает только в случае рождения или усыновления ребенка, при оформлении опекунства право на получение материнского (семейного) капитала не возникает.Вопрос: Добрый день!

Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности. Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд.

Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо. Бальсунова Татьяна Алексеевна Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования.

Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение. Федеральный закон

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: — на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; — на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом «на двух хозяев» при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Общество Семья и дети Материнский капитал

Строительство дома на маткапитал

Материнский капитал также можно направить на строительство дома — своими силами или с привлечением подрядной организации. Для этого необходимо иметь земельный участок, на котором оно возможно. Также возводимый дом должен соответствовать требованиям, установленным к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам ИЖС относятся дома, имеющие не больше трех этажей и высотой не более 20 м. В нем должны быть жилые комнаты и помещения для удовлетворения различным нужд, возникающих в связи с проживанием. Объект ИЖС может превышать параметры, установленные кодексом, если они соответствуют разрешению на его строительство, и оно было получено до 4 августа 2020 года в соответствии с ч.

11 ст. 16 Федерального закона № 340-ФЗ от 03.08.2018 года.

При строительстве объекта ИЖС собственными силами средства семейного капитала безналично переводятся на счет владельца сертификата в два этапа:

• Сначала перечисляется не более 50 процентов средств.
• Остальная часть будет переведена не раньше, чем через полгода со дня первого обращения. Для этого нужно предоставить в Пенсионный фонд акт освидетельствования выполнения основных строительных работ, выданный согласно правилам, утвержденным постановлением Правительства № 686 от 18.08.2011 года.

Если строительство осуществляется подрядной организацией, то маткапитал будет безналично переведен на счет этой организации (указывается в договоре строительного подряда).

Когда можно потратить маткапитал на пристройку?

Если у семьи уже есть свой дом на момент, когда родился второй ребенок, деньги можно потратить на возведение пристройки к зданию. Правда, придется подождать достижения малышом трехлетнего возраста. Не каждую пристройку можно возвести за счет средств по сертификату.

Закон разрешает это, только если общая площадь увеличивается не менее, чем на одну учетную норму площади жилья. В каждом регионе этот показатель свой, но, как правило, он составляет 18 кв.

м.

Материнский капитал на покупку земли

Именно по той причине, что землю приобретать на деньги материнского капитала не разрешается, власти требуют, чтобы покупатель жилого дома предоставил в Пенсионный Фонд договор купли-продажи коттеджа, в котором была бы отдельно прописана стоимость дома и цена за участок земли. В таком случае специалисты ПФР одобрят перевод средств продавцу дома, но оплачен сертификатом может быть исключительно сам дом. Земельный участок должен быть оплачен за счет собственных сбережений владельца сертификата.Не все граждане понимают разницу между ремонтом и реконструкцией.

Реконструкция представляет собой общее увеличение площади дома.

Но и тут есть одно серьезное уточнение. Площадь может быть увеличена, только если на каждого жителя приходится менее 18 квадратных метров жилья.

В случае если площадь превышает данный показатель, то финансирования на реконструкцию получить не удастся.

Категория граждан, имеющие право на получение компенсации

Компенсацию из материнского капитала имеют право получить ряд граждан:

1. Мужчина, гражданин любой страны, получивший право на выплаты по причине того, что сертификата лишили матерь ребенка.
2. Компенсацию за строительство квартиры материнским капиталом имеет право получить и женщина, гражданка РФ, которая родила или усыновила 2 и более детей;
3. Мужчина, гражданин РФ, обладающий сертификатом за счет того, что он усыновил 2 и более детей, либо у него в семье родилось 2 ребенка;
4. Ребенок, чей возраст не превышает 18-23 лет, если его представители по закону не имеют права получить денежные средства, а он обучается в ВУЗе очно;

За построенный объект компенсацию из материнского капитала дают в следующих случаях:

1. Если он был построен с привлечением организаций, начиная с 2007 года;
2. Если он был построен до, после появления малыша с привлечением подрядчиков до 2007 года;
3. Жилье было реконструировано самостоятельно или при помощи подрядчика с 2007 г.
4. Если он был построен самостоятельно для семьи с 2007 г.;

При этом крайне важно предъявить документ, который будет говорить, что строительство и работы по реконструкции выполнялись именно для семьи.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

На материнский капитал можно построить объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения подрядной организации (своими силами). Деньги в этом случае выдаются в два этапа.Сначала на основании заявления Пенсионный фонд переводит на банковский счет владельца сертификата часть материнского капитала, но не больше чем 50% от всей суммы МК.

Для этого к заявлению и , согласно правил, прикладывается:

1. копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2020 года;
2. выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
3. банковские реквизиты владельца сертификата.
4. нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
5. копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им:
   • выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
   • документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
   • договора аренды или безвозмездного пользования;
6. документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
7. договора аренды или безвозмездного пользования;

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта или уведомления о соответствии построенного дома требованиям градостроительного законодательства.Оставшуюся часть материнского капитала можно получить не раньше, чем через 6 месяцев после первого перечисления.

К заявлению нужно приложить:

1. справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов.
2. акт освидетельствования, который подтвердит проведение основных строительных работ: возведения стен и кровли, монтажа фундамента и т.п. (он составляется органом, выдававшим разрешение на строительство);

Оба заявления Пенсионный фонд должен рассмотреть за месяц. В случае одобрения средства МК переведут в течение 10 рабочих дней.

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения.

Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем.

Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились. Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.На практике пенсионный фонд запросто отказывает семьям: то дом не такой, то акт не тот, то деньги не так потратили.