Законно ли узнавать информацию о собственниках

Как узнать кто собственник квартиры? адрес, реестр недвижимости

Вводим в поиск адрес квартиры или кадастровый номер и выбираем её из списка, либо нажимаем “Найти квартиру” 2) Внизу страницы выбираем пункт “Сведения о ФИО владельца объекта недвижимости” и переходим к заказу 3) Заполняем свой E-mail — на него будет выслан отчет о проверке, если нужна SMS, то указываем номер телефона, выбираем способ оплаты и оплачиваем выписку.

4) В течение 30-40 мин. на почту поступит отчёт содержащий, ФИО текущего владельца квартиры, серия и номер свидетельства о регистрации, вид и дата правообладания.

В Росреестре содержится информация из бывшего ЕГРП и ГКН, где сведения региструются и ведутся с 1998 года, если сделка была совершена раннее, то информации может не быть. Так же если объект является государственным, муниципальным, административным.

Современные квартиры имеют запись в реестре о собственнике. В случае, если возникли трудности, сделайте обращение в тех.

Через БТИ

Узнать собственника по кадастровому номеру или точному адресу можно в Бюро Технической Инвентаризации.

Но здесь есть один нюанс — БТИ может выдавать документ только собственникам либо по судебному запросу.

Поэтому этот способ подходит, если вы имеете долевую собственность и хотите узнать других собственников недвижимости.

В БТИ можно получить сведения об объектах, право собственности на которые было передано до 1998 года.

А если нужен кадастровый номер квартиры по адресу, можете использовать карту или ту же выписку — в ней будет предоставлен интересующий номер.

Чтобы взять справку из БТИ, лично посетите его.

Оплатите государственную пошлину за выдачу информации — она составляет 200 ₽ — и приложите квитанцию об оплате к заявлению.

Также на сайте можно использовать онлайн-получение выписки из Росреестра — то, что мы описывали выше.

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Содержание: Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости.

Как это сделать — читайте в нашей статье!

Многие уже знают, что для проверки нужно .

И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто. стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан.

Подробнее об этом можете почитать в статье ««. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете.

Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет. Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом. Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

• и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.
• Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.

Итак, как писали выше, прежде, чем , нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет.

• Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
• Жмём кнопку «Сформировать запрос».
• Заходим на сайт Росреестра в раздел ««.
• Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
• Выбираем город.
• Вводим проверочный защитный код от спама.
• Вводим номер дома и квартиры.

После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

Переходим ко второму этапу. Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело . Она не бесплатная, но стоит не дорого.

Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная. Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в ). Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.

В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«. В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью.

Другой личной информации не будет.

Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

• Задать вопрос или заказать выписку можно также

WhatsApp или Email: Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость.

По всей России. Выберите вид выписки Выписка придет вам на Email (PDF-файл и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).

Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.

Стоимость: 350 руб. * иногда бывают задержки более 24 ч.

при сильной загруженности Росреестра 4 134 Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Содержание:1 Заказываем выписку из ЕГРН о правах и характеристиках 2 Изучаем историю недвижимости (сколько Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Долгожданные положения Федерального закона РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», касающиеся банкротства © 2021 ЮристПрав.RU — российский правовой портал

2 метода проверить собственника в 2021 году?

В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Жилищный консультант Причем по возможности следует избегать осуществлять приобретение таковой.

Так как нередко случается, что второй собственник попросту отказывается от осуществления продажи и необходимо осуществление судебного разбирательства. Как раз для этого в первую очередь и требуется определить собственника конкретной недвижимости.

Стоит избегать покупать недвижимость в долевой собственности, а также если собственником является не достигший совершеннолетия. Информация по поводу прав собственности на конкретное имущество обозначается в ЕГРП – едином государственном реестре прав собственности. Именно в данном реестре обозначается подробная информация по этому поводу.

Следует со всеми тонкостями процесса разобраться предварительно.

Интернет

Как пробить хозяина жилья через интернет?

• Заполнить все необходимые пункты.
• Зайти на официальный .
• Найти форму запроса на получение сведений о собственниках недвижимости.
• В конце, после нажатия на кнопку «получить выписку», появится окно с тарифами, среди которых надо выбрать подходящий и оплатить.
• Ожидать получения выписки почтовой пересылкой или на емейл, если таковой был указан.

Получение данных:

1. На бумажном носителе физическому лицу обойдется в 300 руб., а юридическому – 950 руб.
2. На электронном носителе для физического лица выписка будет стоить 150 руб., для юридического – 400 руб.

Важно!

Персональные данные

Прежде чем разобраться в правомерности вывешивания на всеобщее обозрение списка должников жилищно-коммунальных услуг, необходимо разобраться в вопросе о персональных данных.

Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к физическому лицу, включая ФИО, год рождения, место проживания, имущественное положение. Поскольку данная информация позволяет определить личность субъекта персональных данных.

При заключении договора управления МКД управляющая организация получает от собственников их персональные данные. В работу управляющей организации входят функции по приёму первичных документов для регистрационного учёта граждан, а также ведению и хранению этих документов. То есть, управляющая организация получает право на обработку персональных данных собственников помещений в МКД.

Под обработкой персональных данных понимается их сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, распространение, обезличивание, блокирование и уничтожение. Сбор, хранение и распространение персональных данных регулируются ФЗ №152 “О персональных данных”.

Нарушение закона, в частности, распространение персональных данных о человеке влечёт за собой административную ответственность.

В онлайн-сервисе Росреестра

Росреестр запустил свой для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией.

Или следуйте нашему пошаговому руководству. У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся. Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска.

Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города.

Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

В выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города региона, края, области. Можете выбирать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию.

После выбора сервис автоматически откроет ниже информацию об объекте. Нажмите «Выбрать». Вас перебросит на краткую онлайн-выписку. В ней указаны следующие сведения: тип объекта — земельный участок, квартира, здание либо другой; статус — учтенный ранее или нет; полный кадастровый номер; регион и точный адрес, в том числе индекс, адрес по документам; площадь; форма собственности; разрешенное использование; дата постановки на учет и обновления информации; кадастровая стоимость, дата ее определения и внесения в базу, утверждения; предварительный расчет налога.

Уже на этом этапе будут видны предварительные данные об объекте, конкретно — количество его собственников. Если вас интересует именно количество собственников, можно остановиться на этом этапе.

А за получение дополнительной информации — кто хозяин квартиры, сведений об обременении — придется заплатить. Нажмите «Получить выписки», чтобы узнать подробную информацию.Чтобы узнать, на кого оформлена квартира, нужно выбрать необходимую форму выписки из ЕГРН. После того, как вы нажмете на «Получить», вас автоматически перебросит к форме заказа.

Внимательно изучите тарифы и выберите подходящий. Всего Росреестр предлагает 5 возможных форм документа: � Выписка из ЕГРН. Содержит сведения о количестве собственников, их ФИО, основные характеристики недвижимости, информацию о правопритязаниях, обременениях.

Также содержит вид права на недвижимость, серию и номер свидетельства на собственность. Стоимость документа — 350 ₽. � История владения.

Содержит информацию обо всех сделках с недвижимостью, начиная с 1998 года. В документе указаны ФИО собственников, номера свидетельств о собственности, даты перехода права собственности, другая информация. Стоимость — 700 ₽. � Сведения о ФИО владельца.

Справка нужна, если хотите узнать только информацию о собственнике. Содержит ФИО собственника, серию и номер свидетельства о регистрации, дату начала владения. Стоит 90 ₽. � Проверка на арест, залог, обременение.

Стоит 290 ₽ и показывает, есть ли на объекте аресты, обременения, залоги, правопритязания, ипотека. � Полная проверка объекта при покупке.

Содержит все сведения, которые могут быть интересны потенциальному покупателю.

Включает в себя ФИО владельца, данные об аресте, обременениях, проверку собственника по базе МВД, проверку судебных дел и многое другое.

Стоит 1 950 ₽. Если нужно узнать собственника, выберите стандартную выписку из ЕГРН или сведения о ФИО владельца — нет смысла переплачивать за дополнительную информацию. Тем, кто собирается покупать квартиру, рекомендуем провести полную проверку объекта — это убережет от возможных рисков, подводных камней.

После того, как выбрали подходящую форму документа, перейдите к оформлению заказа. Кстати, за один раз можно выбрать несколько справок — для этого поставьте галочки в нужных окнах.Перед вами откроется окно с формой для контактов и оплаты. Укажите адрес электронной почты — на нее поступит выписка.

Если хотите получить дополнительное информирование по SMS, поставьте соответствующую галочку, но учтите, что сообщение платное.

Затем выберите подходящий способ оплаты из списка. Оплатить услугу можно онлайн, например, с банковской карты, Qiwi-кошелька, Яндекс.Денег и так далее. Также доступна оплата в «Евросети», «Связном», мобильным платежом и другими способами.

Нажмите «Оплатить» и заплатите за подготовку документов.

Через указанное время — обычно это несколько часов — на почту поступит письмо с выпиской.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя). Как получить справочную информацию об объекте недвижимости Сервисом «» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно .

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ). Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом. Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

1. вступившего в законную силу судебного акта;
2. решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
3. заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

Где получить информацию о собственниках квартиры: Росреестр и онлайн сервисы

• Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав.

  Здесь вы можете прочесть о том, какая ответственность полагается за захламление коридоров.

• Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
• общеквартирного или общедомового имущества.

• Для подтверждения совпадения заявленных и фактических данных при сделках.
• Для решения судебных разбирательств и споров.
• При залоговом кредитовании в банке.
• Как свидетельство о необходимости расширения жилой площади.

• При дарении для подтверждения прав дарителя на собственность.
• При оформлении наследства.
• Для прохождения процесса приватизации жилья.

Как легко узнать собственника квартиры по адресу

Достаточно часто возникают ситуации, когда необходимо узнать или проверить сведения о владельце того или иного помещения. Законно ли предоставление таких данных?Куда при необходимости нужно обращаться, чтобы узнать собственника квартиры по адресу?

Какая бы причина ни побудила вас найти информацию об обладателе интересующего жилья, вы должны знать, что в наше время получить необходимые сведения не составит труда.

Статьи по теме

Список изменяющих документов (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 № 459, от 06.02.2012 № 94, от 21.08.2012 № 845, от 22.07.2013 № 614, от 25.02.2014 № 136, от 26.03.2014 № 230, от… 28 сентября 2014 14959

В последнее время всё чаще можно услышать вопрос: “А что протоколы ОСС тоже нужно публиковать в открытом доступе по Стандарту раскрытия информации?” Ответ на этот вопрос будет утвердительн… 15 августа 2015 18288

С 30 августа 2015 года действует новая редакция Жилищного кодекса РФ, которая вносит изменения в порядок предоставления итогов голосования и решений жильцов МКД, принятых на общем собрании собственник… 10 апреля 2015 23755

Судебная практика

Однако нельзя принимать на веру данное разъяснительное письмо Роскомнадзора, поскольку судебная практика свидетельствует о противном. Конечно, каждый случай индивидуален, поэтому суды в разных регионах принимают различные решения по данному вопросу.

И не всегда в пользу управляющих организаций.Более того, нарушением считается даже предоставление по запросу председателя совета МКД распечатанного списка должников с указанием их номеров квартир и суммы задолженности. Например, управляющая организация признана виновной в совершении правонарушения по , но отделалась предупреждением.Заместитель руководителя УК выдал по запросу председателю совета МКД письмо с приложением запрашиваемого списка должников с указанием их номеров квартир и суммы образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ.Суд посчитал это нарушением, поскольку адрес физического лица является его персональными данными. Поэтому указание адреса позволяет идентифицировать физическое лицо, что является несанкционированным распространением персональных данных собственников помещений в МКД.Другим товарищество собственников жилья признано виновным по в распространении персональных данных без согласия их субъектов.

Указанные действия нарушают права граждан и требования действующего законодательства. В результате ТСЖ назначен административный штраф.И ещё одним вынесено обвинительное постановление в отношении управляющей организации, которая развесила списки должников с указанием их номеров квартир и суммы долга на дверях подъездов МКД.

Суд посчитал это нарушением обработки и распространения персональных данных, что квалифицируется штрафом в размере 5 000 рублей по . 15432.

Как мотивированно отказать собственнику на предоставление информации по запросу

Как быть, если собственник обратился к вам с требованием предоставить ему информацию, например, о стоимости строительных материалов или себестоимости выполненных работ.

Такое требование в виде письменного запроса может быть выставлено при отказе председателя совета дома или другого уполномоченного решением общего собрания собственников лица подписать данный акт.В таком случае управляющая организация может смело отказать собственнику на том основании, что он не вправе проверять стоимость выполненных работ и оказанных услуг, включая цену на стройматериалы, указанные в акте (, ). Но здесь опять-таки сделаем оговорку, которая очень важна: если иное не предусмотрено в договоре управления.В акте приёмки выполненных работ равно, как и в формах раскрытия информации () указывается не себестоимость работ, а фактическая их стоимость.

Поэтому УК может ответить, что запрашиваемая собственником информация не подлежит раскрытию согласно требованиям действующего законодательства.

Следовательно, такая информация собственнику представлена быть не может, если иное не предусмотрено договором управления.Всю информацию по формам Минстроя собственники и потребители ЖКУ могут посмотреть на сайте УК, портале Реформа ЖКХ и частично в ГИС ЖХ. В печатном виде сведения хранятся на информационных досках в офисе УК и на досках объявлений в подъездах МКД.Собственники не могут принудить управляющую организацию предоставить им по запросу желаемую информацию, если иное не предусмотрено в договоре управления. Всё только в рамках Стандарта раскрытия информации и только по формам Минстроя.

Также напоминаем, что ни действующее законодательство, ни договор управления не позволяет собственникам снимать с оригиналов документов копии любым способом.Для ознакомления с информацией по Стандарту раскрытия управляющая компания может направить собственников на портал Реформа ЖКХ или сайт УК, указав соответствующие ссылки в письменном ответе на запрос.

17535Независимо от принятого УО решения о предоставлении жителю МКД информации, организация обязана ответить ему в срок от 1 до 30 дней в зависимости от характера запроса.