Удет ли программа раселния коммунальных квартир в москве

Предложения от жителей района

О ТРАНСПОРТНОМ ОБСЛУЖИВАНИИ СЕТУНИДля объективности упомяну, о хорошем, сделанном в нашем районе:- Автобус 825 ( по Толбухина) обеспечил надёжную связь с поликлиниками (дет. и взрослой). Библиотекапи на Беловежской., р-ми метро Молодёжная — Крылатская и, далее до КДЦ № 4. К/В и Онко Диспансерами на ул.

Крылатские Холмы, и др. объектами. Подчеркну связь двустороннюю.- Автобус 840 по Барвихинской через Говорова облегчил поездки огромного числа жителей.

Большое спасибо . Мы, наконец, перестали чувствовать, что живём на забытой богом окраине.Все мои неоднократные предшествующие предложения отделом транспорта ЗАО отвергались с отпиской, «как нецелесообразные», но впоследствии были реализованы.Это обстоятельство, даёт мне надежду (хотя я на пороге девяностолетия ) дожить до реализации и след.

моих предложений. Предложения связаны, с С/З ХОРДОЙ и отменой автобус маршрутов по части Можайского ш. и Толбухина в сторону ж/д ст. Сетунь.Улучшив условия движения транспорта, совершенно проигнорировали интересы граждан Можай.

р-на, СЕТУНИ, 66 кв., ул. Говорова, Барвихинская, Запорожская, кв. 67, 95.Одностороннее движение автобусов по Толбухина разорвало давно установившиеся транспорт связи меж кв. 66, 67, 95, меж 66 кв. и. Толбухина.

Только пешком? Лишив нас автобуса 825, Вы очень усложнили нам поездку в сторону Молодёжная — Крылатское Если поговорите с жителями , то оценку ситуации в цензурном виде, Вы не получите. В предшествующий период ввода С/З Хорды организовали митинг за сохранение маршрутов 825 и 840.

Митинг был организован плохо. Многие вобше, не знали.Прошу учесть, что моё обращение выражает не только моё личное мнение. Как я вижу возможность решения возникших транспортных проблем?1.

Автобус 825 возвратить на старый путь: Толбухина – Запорожская- Молодёжная. Маршрут 180 также может пройти по Толбухина – Запорожская с разворотом на Сетунь у рынка. 2. Создать доп. короткий маршрут: Авто ст.

на Барвихинской – ж/д ст. Сетунь – Толбухина, поворот на Говорова по Можайскому ш. или по проезду до к/т Минск, далее до автостанции на Барвихинской. Чтобы не сказалось отрицат на выборах, надо .

Отдельное решение по общежитиям

Почему общежития и коммунальные квартиры были внесены в программу отдельным заключением, ведь они есть и в обычных муниципальных домах?«Коммуналки» в домах коридорного типа и бывших общежитиях получили свое отдельное решение. Коммунальные квартиры в простых домах не требуют никаких дополнительных решений, так как они будут продолжать расселяться вместе с отдельными, соседне-стоящими жилыми площадями.

Расселение

Процедура расселения жилья направлена на улучшение жилищных условий собственников и нанимателей, проживающих в отдельных помещениях многоквартирного дома. При этом органы власти могут предоставить жильцам возможность расселения как в принудительном, так и добровольном порядке.

Суть процесса заключается в полном отчуждении (расторжении найма, отмене прав собственности) одного жилого помещения и последующем предоставлении другого, более соответствующего санитарным нормам и установленным условиям проживания. В ряде случаев вместо жилья предоставляется целевая денежная выплата, потратить которую можно только на квартиру, долю в квартире или комнату в коммунальной квартире.

Основная регулирующая норма при расселении – Жилищный кодекс. Исходя из указа Президента, а также , регионы самостоятельно реализуют программу переселения граждан из непригодных жилых помещений.

Жители коммуналок по программе переселения получат отдельные квартиры

Большая радость для всех жителей коммунальных помещений в – теперь каждый из них получит собственное жилье в современном здании.

Здесь есть свои нюансы:

1. если помещение принадлежало нескольким лицам на праве долевого владения, то и современную отдельную жилплощадь им дадут на тех же основаниях – в долевую собственность.
2. если гражданин является единственным собственником комнаты в коммунальном жилье – ему предоставят новую площадь в индивидуальное пользование;

При этом, не важно, какой по метражу была комната – 9 или, например, 20 квадратных метров.

Программа реновации

В соответствии с принятым ранее Госдумой 141-м Федеральным законом, в процессе реновации будут активно расселяться и коммунальные квартиры.

Таким образом, всем гражданам, проживающим в столь неприглядных условиях, город предоставит отдельное жилье. По упомянутому выше нормативному документу, принятому в июле 2017-го, вместо комнаты в коммуналке, попадающей под снос, выдается равнозначное (либо равноценное) совершенно жилое отдельное помещение. Если площадь находится в общей или долевой собственности у нескольких человек, то они, соответственно, могут рассчитывать только на одну квартиру на тех же правах владения.

Posted in

Предложения от жителей города

Уважаемый Сергей Семенович, поводом моего обращения послужила Ваша предвыборная кампания, в основу которой лягут наказы москвичей.

До сих пор, одной из наиболее острых и нерешенных проблем москвичей, является крайне низкая обеспеченность жильем на уровне социальной нормы (18 кв.м.

на человека). Несмотря на то, что действует ряд федеральных и региональных программ по улучшению жилищных условий, в Москве все так же существуют коммунальные квартиры, в которых москвичи вынуждены ютится, имея всего по 3-4 кв.м. на 1 человека, что полностью противоречит социальной норме. Очередники долгие годы ожидают предложений по улучшению жилищных условий от Департамента городского имущества г.Москвы.

Моя семья, состоящая из 7 человек, 3 из которых несовершеннолетние дети, проживает именно в таких жестких условиях, и состоит на очереди более 17 лет.

Общая очередь чрезмерно высока, и срок ожидания социального жилья неизвестен. В частности, наше учетное дело №55-01-955100-2001-0065.1, находится в общегородском списке очередников на позиции, превышающей 30 000!!!

Учитывая, что сейчас выдаются жилые помещения по учетным делам 1993-1994 года постановки, ждать ещё лет 15-20. Это же невообразимо. В связи со столь печальной динамикой предоставления социального жилья из фонда г.Москвы, моей семьей было подано согласие на участие во всех возмездных подпрограммах федеральной программы «Жилище».

Единственная подпрограмма, которая способна разрешить наши жилищные условия и позволить разъехаться трем разным семьям, которые сформировались за 17 лет ожидания — Субсидия на покупку и строительство жилых помещений. Её предоставление в ближайшие месяцы текущего 2021 года, позволило бы значительно улучшить жилищные условия нашей семье, которая в настоящее время состоит фактически из трех разных семей с несовершеннолетними детьми, проживающих в коммунальной квартире, имеющей в пользовании всего 33 кв.м.

на 7 человек, при социальной норме по 18 кв.м. на 1 человека. Учитывая изложенное выше, прошу оказать содействие в скорейшем решении критичного вопроса и дать указание Департаменту городского имущества г.Москвы о включении моей семьи в список учетных дел, по которым в текущем 2021 году будет предоставлено

«Свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений»

.Письменный ответ прошу направить по следующему адресу: 115598, г.Москва, Загорьевский пр., д.15, кв. 5, Скрибунов Дмитрий Александрович.

Скан-копию ответа на электронную почту

Как еще можно переехать из коммуналки?

Тем, кто по объективным причинам не может принять участие в программе расселения от города или региона, остается испробовать другие варианты.

Основной вариант – выкуп всей квартиры одним покупателем, без всякой государственной помощи.

Так было расселено немало коммуналок в 90-е годы прошлого века. Разумеется, что не все коммунальные квартиры интересны как объект для выкупа, самые привлекательные квартиры как раз уже давно выкуплены. Тем не менее, многие агентства недвижимости и частные риэлторы предлагают посреднические услуги – помощь в поиске покупателя для всей квартиры.

1. работа с «несогласными» жильцами – им рассказывают о том, какое жилье они смогут получить по итогу сделки;
2. поиск потенциального инвестора, который купит квартиру;
3. помощь с выделением долей в квартирах;
4. помощь с оформлением документов в сложных ситуациях – при наличии прописанных несовершеннолетних в квартирах;
5. помощь с поиском нового жилья для расселенных семей в пределах сумм от продажи долей.

Такие операции длятся месяцами, и лишь иногда заканчиваются успешно.

К примеру, в Москве комнаты составляют около 1% на рынке купли-продажи жилья и 35% на рынке аренды. Вопреки распространенному мнению, получать согласие от остальных жильцов квартиры не потребуется – они только имеют приоритетное право снять комнату в аренду. В любом случае, комната в коммунальной квартире – это далеко не бесполезное имущество, и оно может принести деньги владельцу.

Поэтому не стоит спешить и продавать комнату за бесценок – вполне возможно, что своего покупателя она еще найдет.

Рекомендуем другие статьи

Расселение коммунальных квартир в Москве и Подмосковье

Расселение коммуналок. до настоящего времени достаточно актуальная операция на рынке недвижимости. С 1 марта года вступил в действие новый жилищный кодекс РФ Московские власти активно пытаются побороть пережиток советской эпохи – коммунальные квартиры, но эта кампания проходит не так эффективно, как хотелось бы.

В столице продолжают появляться новые коммунальные квартиры, причем, что удивительно, их можно найти даже в домах бизнес-класса, к тому же создаются они при полном согласии жильцов коммуналки и хозяев квартиры.

Это не зависит от статуса той или иной комнаты — сдается она внаем государством или приватизирована.

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: программа, правила, документы, субсидии

Документы учитываются в единой базе нуждающихся квартир, где и формируется список нуждающихся на предоставление определенных материальных выплат. После согласования списка Горжилобмен информирует участников о предоставлении социальных выплат. После подписания договора банк откроет для участника программы именной блокированный счет.

1. комнаты у соседей, если после данной сделки квартира станет отдельной;
2. отдельной квартиры первичного рынка, если дом готов не менее чем на 70%;
3. отдельной квартиры вторичного рынка недвижимости в городе или области;
4. свободной комнаты государственного жилого фонда, если в результате жилье станет отдельным.

Где оформить

Название учреждения Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Бутово В каком районе находится Южное Бутово Какой адрес Москва, улица Горчакова, 11 Сайт http://md.mos.ru Номера телефонов +7 (495) 777-77-77 Режим работы ежедневно: с 08:00 до 20:00 В каком регионе Москва Mail

Последние вопросы по теме «расселение коммуналок»

Все темы Добрый день. Подскажите, как сейчас происходить расселение коммуналок?

Каждый собственник получает по квартире или так же дается одна квартира на всех собственников?

12 Ноября 2019, 10:11, вопрос №2584677 Алёна Владимировна Петрова, г. Москва Категория: Здравствуйте!

8 февраля 2012 получил квартиру от горжилобмена по программе расселение коммуналок. 28 сентября 2012 женился. 26 июля 2013 родилась дочь, а 13 августа 2013 прописались там.

4 марта 2019 разводимся, жена подала иск на возможность. 12 Февраля 2019, 11:17, вопрос №2257424 Алексей, г.

Санкт-Петербург Категория: Порядок расселения коммуналок при реновации Добрый вечер. 2х комнатная коммунальная квартира — в одной комнате 1 сосед (приватизировал-у него отдельный лицевой счет) в другой я и мама, наша комната 15,5 м2 (на всякий случай мы ее приватизировали на.

13 Сентября 2021, 22:46, вопрос №2105420 Юлия, г.

Москва Категория:

1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
3. Общаемся по Telegram и WhatsApp

Или напишите нам в Здравствуйте! Мой отец — собственник комнаты в двухкомнатной квартире, в этой комнате прописаны я и мой старший ребенок (11лет). У второй комнаты один хозяин и никто не прописан.

Сосед хочет комнату продавать и мы тоже. Он предлагает продавать всю. 23 Июля 2021, 22:30, вопрос №2060038 Ольга, г.

Екатеринбург Категория: 3х комнатная коммуналка. две комнаты — я и мама (50/50 собственники) + мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий.

одна комната — вторая семья, отец и сын (вроде то же в очереди стоят на улучшение. При расселение по реновации, возможно ли. 20 Июня 2017, 19:33, вопрос №1673335 Алексей, г.

Москва Категория: Добрый день! Я проживаю в коммунальной квартире квартирного типа.

В одной комнате проживаю я с семьей, в двух других комнатах другая семья. В 2017 г. мне как очереднику была выдана субсидия на улучшение жилищных условий или строительство, которой я. 13 Июня 2017, 15:23, вопрос №1665733 Екатерина, г.

Москва Категория: Здравствуйте. Планируют расселять наш дом. Коммуналка с коридорной системой. Я прописана там с рождения (22 года) и являюсь собственником двух комнат.

Прописаны мы в них с мамой. При расселении нам дадут однокомнатную или двухкомнатную квартиру? И. 03 Октября 2016, 02:21, вопрос №1395072 Anny, г.

Москва Категория: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Есть ли закон,который нам поможет мне инвалиду 3 гр.

разъехаться с моей дочерью из коммуналки при расселении.Нам дают в новостройке 1 комн.квартиру.Можем ли мы просить не дорогое жилье за выездом с. 19 Июля 2016, 16:13, вопрос №1319475 Майя Николаевна, г.

Москва Категория: Добрый вечер, проживаем в 10 комнатной коммунальной квартире , хотели встать на программу «Расселение коммуналок», но 1 сосед против, как нам поступить? Спасибо. 05 Июля 2016, 20:44, вопрос №1305534 ирина, г. Санкт-Петербург Категория: Здравствуйте!

У нас така ситуация: мы жили в коммуналке ( семья из 3х человек в 2х комнатах и соседка в одной комнате),попали мы под программу расселение коммуналок,мы выкупили комнату у соседки,прошел всего год.Родители решили развестись,отец.

17 Декабря 2015, 15:25, вопрос №1075832 Светлана, г.

Санкт-Петербург Категория: Здравствуйте!Мы с города хабаровска, у нас ветхое жилье и нас будут расселять, наша квартира не приватизирована, имеем ли мы право диктовать свои уловия расселения?или довольствоваться тем куда переселят? 03 Ноября 2015, 13:18, вопрос №1028199 Александр, г. Хабаровск Категория: Здравствуйте.

Я с мужем, 2 несовершеннолетними детьми и мамой проживаю в доме, который признан непригодным для жилья.

Сейчас участок под домом отдали предпринимателю под застройку и он предлагает расселение.

У нас коммуналка — 2 комнаты ( 18 и 9). 27 Октября 2015, 17:36, вопрос №1021038 Мария, г. Архангельск Категория: 800 стоимость вопроса вопрос решен мужу на праве собственности принадлежит комната 19 кв.

м.в коммунальной квартире в центре москвы. собственник только он и прописан тоже только он. хотя есть ещё жена и трое детей.

какое жильё обзязаны предложить взамен при расселении дома в. 05 Октября 2015, 13:52, вопрос №996396 анна, г.

Москва Категория: я очередник 1988. встали теперь на расселение коммуналки.

приватизировалась пол года назад. муж детдомовец. есть сын 15лет. сестра родная. все проживаем вместе.могу ли я получить квартиру в соцнайм?

28 Июля 2015, 13:58, вопрос №921252 юлия, г.

Санкт-Петербург Категория: в квартире на 4 собственников проживает Бабушка( прописано всего 3 чел.), около 10 лет оплачиваю всю коммуналку.

В этом году она подарила свою долю внуку и проживает по прописке. Как заставить бабушку или внука платить за коммуналку??? 18 Июля 2015, 00:53, вопрос №909832 Сергей, г.

Москва Категория:

1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам

Cнос пятиэтажек в Москве в 2019 году: график сноса и расселения, свежая информация

1. отсутствие должного количества распределительных коробок в каждом помещении и т.п.
2. пожароопасная планировка и отделка кухонных комнат;
3. недостаточная высота потолков;
4. недостаточное количество розеток;
5. диаметр сечения электропроводов, противоречащий правилам противопожарной безопасности;
6. крайне малое количество квартир на этаже;
7. устаревший тип разводки водопровода;
8. неудобное расположение относительно остановок, входящих в первое и второе кольцо метро;

Программа сноса устарелых жилых строений по сериям осуществляется особым «волновым» методом.

Это означает, что граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, сначала переселяют в новые жилища. Данная методика, естественно, пользуется успехом у рядовых жителей московского региона, поскольку, во-первых, они не терпят никаких ущемлений, а во-вторых, переселяются в новейшие многоэтажные дома, расположенные в том же районе и количество квартир на этаже в которых значительно больше.

Такая политика градостроителей позволяет москвичам не менять привычный уклад жизни и не требует искать новые места в детских садах и школах для их детей.

Какие варианты расселения возможны в 2019 году

При вступлении в программу расселения семьям предлагаются такие варианты решения квартирного вопроса:

1. вариант обмена;
2. выкуп всех комнат в коммунальной квартире по льготной цене;
3. получение помощи от государства на покупку отдельного жилья на первичном или вторичном рынке;
4. переезд в предложенную инвесторами квартиру.

Самым популярным вариантом является покупка своего жилья с помощью государственной субсидии и своих накоплений. Размер помощи позволяет выкупить у других жильцов или у государства все комнаты в коммуналке. Первоочередное право на такой выкуп имеют жильцы квартиры, которые стоят на очереди на улучшение условий проживания.

Они имеют право на скидку в размере 30% от рыночной стоимости жилья. Полученные деньги необходимо использовать в течение 1 года.

Обмен предполагает привлечение фонда Горжилобмена, который дает жильцам право выбрать квартиру в соответствии с количеством жильцов по норме не менее 18 кв. м на человека, для одиноких людей норма составляет 33 кв. м.

Порядок расселения квартиры

Лица, проживающие в квартире на основании социального найма, могут претендовать только на предоставление квартиры.

Собственники могут выбирать: либо получить денежную выплату, эквивалентную стоимости квартиры, либо получить квартиру, при этом сделав доплату. Стоит отметить, что собственник не может быть выселен из квартиры принудительно (даже при осуществлении выплаты), если он был предупрежден менее чем за год до начала процедуры, но допускается принудительное расселение из муниципальной квартиры.

Порядок расселения, в случае получения денежной выплаты:

• Предоставить сведения, подтверждающие выезд из квартиры (выписка из домовой книги).
• Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о получении денежных средств.
• Предоставить документы, подтверждающие убытки, возникшие в связи с отъездом. Убытками принято считать найм другой квартиры, осуществляемый до момента полного погашения стоимости квартиры, затраты на переезд.
• На основании части 8 статьи 32 ЖК РФ, получить расчет. Если сумма устраивает, необходимо предоставить лицевой счет в банке, на который будет сделано перечисление.
• Купить новую квартиру.

Если выбран вариант, связанный с получением жилья, специально построенного в рамках программы расселения, то необходимо:

• Сроки предоставления законом не регламентированы (в ЖК РФ указано «разумный срок»), но, согласно статистике Минстроя, среднее время от момента включения здания в реестр ветхого фонда до предоставления квартиры проходит порядка 418 дней.
• Заключить акт приема-передачи квартиры.

  При этом наниматель не может отказаться от получения квартиры кроме как в судебном порядке (процесс решается в рамках Положения о благоустройстве и местных подзаконных актов). Если квартиру получает собственник, он может выразить отказ на основании собственного субъективного решения.

  В таком случае по соглашению сторон может быть предоставлено другое помещение.

• На основании имеющейся площади и количества комнат в квартире, межведомственная комиссия выбирает жилье в строящемся фонде, наиболее соответствующее предыдущему.
• Написать заявление об участии в программе и предоставить его в администрацию поселения вместе с документами, подтверждающими социальный найм (собственность), состав семьи.
• Если дом ветхий, узнать о включении данного дома в программу переселения. Если программа действует, возможен переезд в квартиру, специально построенную для расселения, если нет – возможна лишь денежная компенсация.

  В случае аварийного жилья участие в программе роли не играет – квартиру должны предоставить во внеочередном порядке.

Количество жильцов не влияет на получение квартиры: площадь должна соответствовать предыдущей, даже если это противоречит санитарным нормам. Расселение не перемежается с улучшением жилищных условий и не влияет на очередь, если число прописанных лиц больше нормы.

Лица, ранее не учтенные в программе улучшения условий, могут встать в очередь без ограничений.

Как расселяли по Лужковской программе

Первый этап переселения прошел еще при бывшем мэре столице Юрии Лужкове.

Тогда жители подобных общих площадей тоже получали отдельные помещения – учитывались нормативы: по 18 квадратных метров на одного человека. Несовершенства обнаружились вскоре: особо предприимчивые граждане скупали комнаты в коммунальном жилье и прописывались в них целыми семьями, сразу несколько поколений, чтобы при переселении получить реально большие площади. То время запомнилось москвичам громкими судами – на всех жилья нужной квадратуры не хватало, людей из аварийных зданий приходилось выселять принудительно.

В нынешней программе подобного допущено не будет – об этом говорят представители Правительства столицы. Учтены ошибки прошлых лет, чтобы на сей раз программа расселения коммунальных квартир прошла без сучка и задоринки.  Напомним, проект обновления в Москве рассчитан на ближайшие 15-20 лет.

Планируется ликвидировать более 5 тысяч , в числе которых аварийные здания и старые хрущевки переселить владельцев 35 тысяч жилплощадей в новые благоустроенные жилища. Массовое расселение коммунальных квартир началось в 2021 году.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова Оценка статьи:

(6 оценок, среднее: 3,17 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Необходимые документы

Чтобы принять участие в программе расселения, требуется подать такие бумаги:

1. свидетельство о браке (если есть);
2. свидетельство о собственности на комнату (договор соцнайма).
3. паспорт заявителя с регистрацией;
4. метрики всех детей;

Необходимо еще составить заявление на субсидию и приложить его к пакету документов.

При наличии инвестора каждая семья, проживающая в коммуналке, должна дать письменное согласие на расселение.

Причем бумагу подписывают все совершеннолетние ее члены.

К ней также прилагаются нотариально заверенные копии паспортов и правоустанавливающих документов. Бумаги передаются в районный жилотдел.

Его сотрудники внесут вашу квартиру в специальный открытый перечень, но не ранее чем завершится проверка всех бумаг.

Выплата при изъятии вашей собственности

Сумму субсидии, которая дается владельцу коммунальной квартиры, нельзя сопоставить со стоимостью недвижимости в столице.

В отличии от СПБ, в Москве сумма субсидии несколько больше, но и цены на недвижимость также выше.

1. Цена метра квадратного в среднем составляет 90,5 тысяч рублей.
2. Субсидия на одного жителя «коммуналки» равна 894 тысячам рублей, а на семью из трех человек и более составляет 1,467 тысяч рублей.

За такие деньги купить недвижимость не получится, но они могут стать значительным вкладом для тех, кто планирует приобрести квартиру.

С ее получением рассчитывать на приобретение апартаментов не стоит, но и выбирать «бабушкин вариант» тоже не придется.В регионе и области суммы выплат еще меньше, и она не покроет даже половины общей суммы недвижимости. К примеру, в Уфе или Владивостоке средняя цена за метр квадратный составляет 25,5 тысяч рублей. Семья из двух членов при реновационном переселении получит 276 тысяч рублей, а если из троих, то сумма составит 415 тысяч рублей.В столице Крыма цена «квадрата» несколько выше и составляет 30 тысяч рублей.

Таким образом среднестатистическая семья из трех человек получит приблизительно 475 тысяч рублей.Стоимость собственной независимости в конкретном регионе можно прочитать в нормативном акте, в котором регламентируется сумма метров квадратных.

Учреждение

Название организации Центр госуслуг “Мои документы” — Северное Медведково В каком районе находится Северное Медведково Website http://md.mos.ru В каком регионе Москва Номер телефона +7 (495) 777-77-77 Время работы ежедневно: с 08:00 до 20:00 Mail Адрес организации Москва, Полярная улица, 31, корпус 1

Масштабы коммунальной проблемы

Коммунальные квартиры в знакомом всем виде – это пережиток советской эпохи. Изначально они появились как ответ большевиков на квартирный вопрос – в многокомнатные квартиры начали заселять семьи представителей рабочего класса (так называемое уплотнение). Это произошло после того, как частная собственность на жилье и землю была отменена.

Таким образом, понятию коммунальной квартиры уже около 100 лет, но они все еще существуют в России. Проживание в одной квартире сразу нескольких семей несет множество сложностей – это общая кухня и другие удобства, возможность возникновения конфликтных ситуаций, сложности с продажей такой недвижимости. Сейчас коммуналки – это проблема, в основном, Санкт-Петербурга и в меньшей степени – Москвы.

В других городах такое жилье к настоящему моменту встречается в единичных случаях. Официально проблема коммунальных квартир поднимается только на уровне регионов, а полноценная программа по их расселению существует только в Санкт-Петербурге.

Стоит отличать коммунальную квартиру от квартиры, в которой просто живут несколько семей. Чтобы квартира стала коммунальной, доли семей должны быть выделены в натуре, а каждая семья – иметь свой лицевой счет. Проблема коммуналок в России остается масштабной, хоть на государственном уровне их учет никто не ведет.

Из разных источников можно собрать такие данные об их количестве:

1. в Санкт-Петербурге на 2021 год насчитывалось 71,8 тысяч коммунальных квартир, а проживает в них 233 тысячи семей;
2. в Москве на 2014 год насчитывалось 72 тысячи коммунальных квартир и 180 тысяч семей, проживающих в них;
3. в других городах – статистика не ведется.

Решается проблема расселения коммунальных квартир обычно несколькими способами:

1. обмен комнат и т.д.
2. выкуп всех комнат одним покупателем;
3. социальная выплата нуждающимся в переселении семьям;
4. выкуп одним жильцом остальных комнат;
5. предоставление жилья нуждающимся согласно законодательству;

Многие коммуналки расселили в 90-е годы – располагались они, преимущественно, в старом фонде, который был интересен риэлторам и их клиентам. В Москве только с 1991 по 1998 годы количество коммунальных квартир сократилось вдвое – с 240 до 120 тысяч. После 2004 года стало невозможно создавать новые коммунальные квартиры – поправками к Жилищному кодексу теперь запрещено разделение лицевых счетов.