Срок исковой давности по аренде

Каков срок исковой давности по договору аренды

Недобросовестный получатель имущества во временное обладание при взыскании задолженности на период, по истечению которого задолженность может прощаться. Важно! Стандартный срок составляет три года с момента получения собственником информации о неисполнении платежных обязательств. ГК РФ рассматривает максимальный период взыскания. Он составляет 10 лет. Это важно, когда в аренду передавали дорогостоящие активы, землю или дорогое имущество.

При невнесении сумм долга владелец направляет иск в суд.

Предварительно составляется письменная арендной платы, образец которой узнают у юристов. Обратите внимание! Срок неуплаты определяется отдельно по каждому просроченному платежу.

Порядок определения временной границы

Определение границы срока давности – это неотъемлемая часть возбуждения гражданско процессуального дела по спорным ситуациям с арендой имущества.

Здесь предусмотрен определенный порядок, а именно:

1. исковая давность может быть полностью восстановлена, если истец предварительно подтвердил перед судом наличие смягчающих обстоятельств;
2. исковая давность может быть приостановлена или возобновлена по требованию арендодателя, если в настоящее время нет возможности проведения судебного разбирательства;
3. исковая давность может быть отдельным пунктом прописана в настоящем договоре аренды.
4. исковая давность с этого момента отсчитывает три года, именно в этот промежуток может быть подан в суд иск;
5. исковая давность начинает свое исчисление с момента, когда гражданин или организация пропустили очередной ежемесячный платеж;
6. исковая давность – это промежуток времени, когда арендодатель вправе обратиться в суд для урегулирования спорной ситуации;
7. исковая давность может изменить начало исчисления после внесения части оплаты или контакта арендодателя и нанимателя;

Максимальный срок давности по ГК РФ, в данном случае не может быть превышен, так как это противоречит настоящему законодательству.

Советы юристов:

1.

С какого момента будет исчисляься срок исковой давности по договору аренды? 1.1. Смотря какое обязательство.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. N 18

«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

«10.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу».

2. Между ИП и организацией заключен договор аренды земельного участка до 27.02.2058 г.

(для размещения комплекса зданий по переработке льна). По причине отсутствия арендной платы за период с 04.03.2009-30.11.2011, пени за период 21.03.2009-30.11.2011. На ИП было подано заявление о вынесении судеб.

Приказа, в вынесении приказа отказано.

Теперь организация подала иск. Может ли суд взыскать долги в пользу организации ведь пропущены сроки исковой давности. 2.1. Здравствуйте! Может, если ответчик в деле не заявит ходатайство о применении сроков исковой давности.

Всего наилучшего и желаю удачи!

2.2. Если Вы — ответчик, то Вы или Ваш адвокат можете направить истцу и в арбитражный суд отзыв на иск заказной почтой с уведомлением. В отзыве на иск Вы можете просить суд отказать в иске полностью в связи с пропуском истцом срока исковой давности без уважительных причин.

Если арбитражный суд установит, что это срок пропущен без уважительных причин, то арбитраж обязан отказать в иске.

Если сторона не просить арбитраж применить срок давности, то арбитраж может удовлетворить иск даже если долг образовался более трех лет назад. Ваши расходы ответчика на адвоката (из любого города) за составление отзыва на иск арбитраж взыщет с истца полностью или частично в случае отказа в иске.

3. Добрый день. Имеется договор аренды транспорта, срок действия которого истек. Транспорт не возвращен арендодателю. Можно ли обратиться в суд с требованием об исполнении обязанности арендатора по возврату имущества и какой срок исковой давности будет применим.

Спасибо. 3.1. Добрый день! Срок исковой давности будет составлять три года с момента когда транспорт должен был быть возвращен арендодателю, т.е. с момента окончания срока действия договора.

Иск в любом случае подать можно, т.к. истечение срока исковой давности не является препятствием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

Однако если о его применении (срока исковой давности) заявит ответчик, суд откажет в удовлетворении требований. 3.2. Здравствуйте! В соответствии с п.1 ст.

196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

4. Срок исковой давности всего год по моему иску, пропустил его на 14 месяцев, потому что жил в другом регионе, можно ли его восстановить, доказав факт проживания там договором аренды жилья. 4.1. Здравствуйте Антон, да можете подать исковое заявление, где указать и восстановлении срока, там же вам следует и указать основания пропуска вами срока. 4.2. Здравствуйте Антон! В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности. Слишком мало информации, но восстановить возможно, если для восстановления срока-причина должна быть уважительная.

5. Последний платеж по договору аренды земли был в марте 2015 года, а заявление на расторжение договора было написано в феврале 20 17 года.

Подскажите, пожалуйста, с какого момента считать срок исковой давности. Спасибо. 5.1. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите своего права.

Следовательно исковая давность по обязательным платежам будет исчисляться с этого времени.

6. Земельный участок был в аренде, в сентябре 2016 его забрали, так как за отведенное время ничего не было построено. В декабре выставили на торги и теперь у этого участка другой хозяин. 2 дня назад пришла претензия по неуплате за аренду участка за 2015-2016 год.

Она реально не была оплачена до того как его забрали.

Но прошел уже год. Может ли Администрация спустя год после расторжения договора в одностороннем порядке требовать оплату? Какие сроки исковой давности? 6.1. Добрый день, уважаемый посетитель!

ДА, может. Срок исковой давности в данном случае общий — 3 года Всего доброго, желаю удачи. 6.2. Здравствуйте, в данном случае может, поскольку применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Удачи вам и всего наилучшего 7.

Как платить за аренду земли в гаражном кооперативе, если договор аренды истек в 2010 году? Долг по аренде и пени как начисляются и можно ли оспорить их?Как работает срок исковой давности? 7.1. ☼ Здравствуйте, Читайте свой договор аренды и его условия, возможно он у вас бессрочный и вы не пытались его расторгнуть Желаю Вам удачи и всех благ!

7.2. Платите так, как платитли до истечения срока действия договора. Тот факт, что срок действия договора истёк, не освобождает вас от обязанности платить арендную плату — земля-то находится в вашем пользовании и владении. Срок давности 3 года, т.е. при обращении в суд заинтересованное лицо сможет взыскать только сумму, накопившуюся за 3 года до подачи иска.

8. Министерство имущ. Отнош. Подали на меня исковое заявление в арбитражный суд о взыскании задолженности по договору аренды зем.

участка. Период с 1 апреля 2009 по 31 декабря 2015 года. Срок исковой давности как считается? Могу я подать ходатайство? 8.1.

Доброго времени суток! Можете конечно сослаться на пропуск срока исковой давности для предъявления требований имущественного характера. 9. У меня умер муж в мае 2013 года у него был договор на аренду земли гаража.

И оказалось что с 2008 года у него был долг по аренде И мне сегодня предъявили этот долг и пеня по сегодняшней день. Помогите каков срок исковой давности. 9.1. Здравствуйте! Срок исковой давности три года, с момента, когда наступила обязанность по оплате.

Если Вы не приняли наследство, то и по долгам не отвечаете. Кроме того, пропущен срок исковой давности. 10. Договор аренды был заключен с 01.05.2014 по 31.12.2014 с пролонгацией на прежних условиях.

Оплата ежемесячно авансом. Договор до сих пор не расторгнут. Последний платеж был 10.09.2014 года.

Когда заканчивается срок исковой давности? 10.1. Если договор аренды пролонгирован то данный договор теперь является заключенным на неопределенный срок А взыскать арендную плату можно до 10 сентября 2017 года-тогда заканчивается срок три года.

Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

10.4. Здравствуйте, Эдуард! Срок исковой давности по Вашему случаю выходит 10 сентября 2017 года, согласно с. 196 ГК РФ. Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности 11.

У меня заключен договор аренды транспортного средства без экипажа с физ. лицом в январе 2014 г., в марте 2015 г. арендатор передвл транспортное средство мне, образовался долг 50 000, аренда вносилась каждые сутки по 1000 руб., как начинает течь срок исковой давности с каждого платежа или с момента передачи транспортного средства?

11.1. Добрый день! Срок исковой давности наступает с момента образования задолженности и сроков, которые у вас указаны в договоре по оплате.

Для начала начните досудебное урегулирование спора. Напишите должнику официальную претензию с просьбой погасить задолженность. С учетом того, что машину вам вернули в 2015 году, а сейчас уже 2017, то сроки поджимают.

Как только вы потребуете письменно возврат долга, с этого момента суд начнет отсчитывать срок давности. Всего хорошего! 11.2. Добрый день! Срок исковой давности начинает исчисляться с даты прекращения внесения оплаты лицом обязанным уплачивать средства.

12. Заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет.

Задолженность по оплате с 2012 года. На заявленную претензию, я отказала за 2012 год,2013, и первое полугодие 2014 года.

Истек срок исковой давности. За второе полугодие 2014, за 2015 год и за 9 месяцев 2016 года оплатили полностью. Подали иск по задолженности с 2012 по первое полугодие 2014 года. Прав истец? Или срок исковой давности присутствует?

12.1. Здравствуйте Ирина. Кредитор вправе это сделать и суд самостоятельно не определяет срок исковой давности.

Ну если вы, как ответчик, заявите в суде отзыв на исковое заявление и в нём пропишите, что срок исковой давности пропущен, то суд в иске истцу откажет.

13. Если срок исковой давности истёк 30 июня 2016, могу ли взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения?

13.1. Если вы заявите в суде о сроке, то соответственно применят срок давности. 13.2. Здравствуйте! Да, можете, направляйте претензию, в случае отказа обращайтесь в суд.

13.3. Здравствуйте. Вы можете подать в суд, однако если ответчик заявит ходатайство о пропуске исковой давности, то дело прекратят.

14. Когда начинает течь срок исковой давности по возврату выкупных платежей за авто: 1) С момента получения телеграммы от собственника с уведомлением о намерении расторгнуть договор аренды авто с обязательным выкупом?

15. Ранее мы, некое ООО, арендовали помещение по договору субаренды у ИП, который заключил договор аренды с КУГИ. Мы перестали вести деятельность и задолжали за аренду чуть меньше одной месячной оплаты.

Это все было в 2010 году. Вопрос: Может ли вспомнив о нас это ИП подать на нас в суд и каков срок исковой давности по таким вопросам. 15.1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

16. Можно ли предсудебную претензию отнести к уважительной причине при нарушении срока исковой давности по трудовым спорам?

В соответствии с доп. соглашением к трудовому договору работодатель должен был мне компенсировать аренду снимаемого жилья каждый месяц. В период работы к работодателю не обращался с претензиями, т.к. не хотел портить отношения. Уволился 2 августа, а работодатель получил претензию 1 ноября для досудебного урегулирования.

16.1. На усмотрения суда, суд устанавливает уважительность причины пропуска срока давности подачи иска. 17. По договоры аренды за земельный участок с администрацией имеется долг за 2009 год.

можно ли не платить этот долг так как истек срок исковой давности? Если возможно то только через суд?

17.1. Здравствуйте. Суд тут ни при чем.

Срок давности прошел, можете не платить 18. В 2013 году КУМИ предъявил претензию по неуплате аренды земли по договору аренды от 2007 года.

Могу ли я считать, что с учётом искового срока давности я могу платить за период, начиная с 2010 года?

18.1. да за последние 3 года. 19. По договору аренды получен на руки судебный приказ, я являюсь Взыскателем. Если должник не сможет платить в течение 3-4 лет.

Как быть, если через 4 года отменят Судебный приказ, ? — смогу ли я вновь предъявить требования на взыскания? Ведь По закону срок исковой давности 3 года.?

Спасибо. 19.1. Судебный приказ не отменят, а чтобы не истек 3-х летний срок на его предъявление к исполнению, нужно направлять его приставам, тогда течение этого срока прерывается. Если приставы вернут судебный приказ в связи с невозможностью его исполнения, то через 6 месяцев вновь направляйте его приставам и так поступайте пока деньги с должника не будут взысканы в полном объеме. 20. Есть ли срок исковой давности по невозвратному депозиту (обеспечительному платежу) после расторжения договора аренды и передачи помещения?

Договор был расторгнут в декабре 2012 года и до сих пор нам не вернули депозит. Заранее благодарю за оперативный ответ, Артем +79253831191 20.1. срок давности — 3 года с даты когда депозит должны были вернуть.

Обращайтесь в суд. Если к условиям договора нет вопросов и помещение было сдано по акту без замечаний — положительное решение должны получить.

P/S/ Телефон зря разместили. Сейчас вас начнут атаковать «юр.фирмы» причем от имени отвечавших на вопрос 20.2.

В соответствии с пп 1 п.1 ст.

352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 указанной статьи при прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В п. 2 ст. 200 ГК РФ сказано, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В Вашем случае срок исполнения обязательства(возврата депозита) установлен законом — с момента расторжения договора аренды помещения т.е. декабрь 2012 г. Прибавляем 3 года, таким образом, срок исковой давности истекает в декабре 2015 г. Если залог не будет возвращен добровольно, обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Если потребуется юридическая помощь — обращайтесь. 21. Аренда, при долгосрочном договоре аренды до 2016 г.

арендатор не оплачивает аренду с 2011 года, и считает что договор расторгнут согласно уведомления от 2014 г., можно ли вернуть долг по арендной оплате или срок исковой давности истек из за 11 и 12 год уже не реально.

21.1. Татьяна! Все зависит от условий договора, в соответствии с которыми можно определить — расторгнут ли договор или нет. Что касается 11 и 12 годов, то следует иметь ввиду течение срока исковой давности — три года, но когда он начинает течь — опять же все зависит от текста договора и определения момента с которого начал течь срок исковой давности.

С уважением, 22. Отказали в разрешении на строительство, сославшись на решение Арбитражного суда, о признании договора аренды ничтожной сделкой, в решении суда отказали в изъятии участка, причина пропущен срок исковой давности, таким образом участок находится во владении, с регистрацией на моё имя по договору аренды, есть ли шанс получить разрешение на строительство? 22.1. Здравствуйте! есть, обжалуйте отказ в выдачи разрешения в суд согласно 22.2.

Решение арбитражного суда? Вы — предприниматель?

Думаю, вам следует сначала узаконить пользование земельным участком, а только потом просить разрешение на строительство. До этого отказ в выдаче разрешения является законным.

Вы можете или в судебном порядке признать за вами право пользования (аренды) земельным участком, или обратиться к арендодателю с заявлением о продлении аренды.

И судья утверждает что раз наступление обязательств за сроком исковой давности должны убрать весь год 2012.

так ли это и чем можно данный довод мотивировать? Спасибо зарание! 23.1. Для ответа на вопрос необходимо изучить условия договора аренды, касающиеся порядка внесения арендной платы 24.

В собственности имеется дом, но земля как оказалось взята в аренду. Арендодатель выставил счет за уплату арендной платы и начисленных пенях в период с 2009 по 2015 года.

До сегоднешнего дня ни разу никаких квитанций об уплате не поступало. Договор аренды действителен до 2007 г. В договоре не указано, что он пролонгируемый.

Правомерно ли это? Какой срок исковой давности. Заранее спасибо. 24.1. срок исковой давности 3 года 24.2.

Здравствуйте. Если вы пользуетесь землей- то арендодатель вправе выставлять такие требования, но , в силу ст 196 ГК РФ, только за три последних года. 25. В 2004 году был заключен договор аренды на 5 лет, в декабре 2009 договор закончился, в 2013 году пришло заявление о задолженности по договору аренды, не истек ли срок исковой давности с 2009 по 2013? 25.1. Добрый день! Общий срок давности согласно ст.196 ГК РФ — 3 года.

25.2. да истек, Вам надо заявить о применении в суде последствий пропуска исковой давности.

Обращайтесь, поможем 26. Был оформлен договор аренды на легковой а\м, водитель (арендатор) нарушил ПДД, штраф пришел на собственника (арендодателя), о штафе узнал собственник через 3 мес, т.к не проживает по адресу прописки, можно ли как то долг перевести на водителя реального и нужно ли обращаться в суд за восстановлением срока исковой давности?

26.1. долг нельзя превести. Штраф платится владельцем авто.

или что у вас в договоре прописано?

кому принадлежат расходы по штрафам на срок аренды? 27. Какой срок исковой давности физич лица к юр.

лицу о взыскании задолженности по договору аренды помещения.

27.1. общий срок исковой давности 3 года 27.2. Гульнара,Срок исковой давности 3 года(ст.196 ГК РФ) 28. Заключали договор аренды торгового места с рынком в январе 2011 года на один год.

Оплачивали наличными, квитанций на руках нет.

29. Можно ли отменить исполнительное производство или решение суда о сносе строения, если решение было вынесено в 2010 году. Распространяется ли срок исковой давности? Мы хотим обжаловать в суде, по вновь открывшимся обстоятельствам и восстановить договорные отношения с администрацией.

Так как сейчас администрация начала продлять договора аренды на зем. участки. 29.1. Наталья, в данном случае речь идет не о сроке исковой давности, а о процессуальных сроках.

Срок для обжалования решения суда, вступившего в законную силу в 2010 году, истек.

Срок для подачи заявления о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам составляет 3 месяца. Срок исчисляется с момента установления вновь открывшихся обстоятельств. Особенно внимательно следует отнестись к определению вновь открывшихся обстоятельств.

30. Возможно ли выставить пени по закрытому договору аренды не истекшему срок исковой давности?

30.1. Вопрос не совсем ясен. Но в любом случае обязательства, возникшие из договора, касающиеся оплаты не истекают в связи с истечением срока договора. Если срок давности (три года) не истек, то можно взыскать пени за просрочку внесения арендной платы.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Общий и специальный сроки исковой давности

В соответствии со ст.

196, 197 ГК РФ, законодатель выделяет общий и специальный сроки исковой давности. В том случае, если законодательством РФ для отдельной категории дел не предусмотрен иной срок, то по общему правилу он составляет три года. Кроме того, этот срок не должен превышать десяти лет с того момента когда истец узнал о нарушении своего права или с момента наступления иных условий, свидетельствующих о начале исчисления этого срока.

Данный срок применяется в тех случаях, когда федеральным законодательством прямо не предусмотрена иная продолжительность срока исковой давности.Специальный срок исковой давности предусмотрен ст.

197 ГК РФ, данная статья не закрепляет сроки по различным категориям споров, а только указывает, что они могут быть предусмотрены законодательством. Например, ТК РФ закрепляет сроки для обращения работника в суд, вследствие нарушения его прав. В соответствии со ст. 392 ТК РФ, в случае обжалования неправомерного увольнения работник должен обратиться за судебной защитой в течение месяца, с того момента как ему стало известно о нарушении его права.

Для взыскания заработной платы предусмотрен уже иной срок, который составляет 1 год.

Правовое регулирование

Регулирование вопроса относительно установления сроков давности по гражданско-правовым делам, связанным с арендой, основывается на следующих правовых актах Российской Федерации:

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
2. Гражданско процессуальный Кодекс Российской Федерации глава № 34.
3. Гражданско процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 196;
4. нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность судебных инстанций на территории России;

На основании этих документов, устанавливается срок исковой давности по аренде имущества, когда собственник вправе обратиться в суд за принудительным взысканием долга.

Первоначальные свидетельства на землю

Гектар на Дальнем Востоке хотят получить более 50 тысяч россиян Несколько раз участок перепродавали, он поменял хозяев и, наконец, был куплен гражданином, который вложил в приобретенную землю не только деньги, но и труд. И вдруг прокурор обратился в суд с иском, что на самом деле много лет назад выделение земли не было документально зафиксировано.

А раз нет документов, значит, надо дачу у добросовестного покупателя и пользователя изъять и вернуть муниципалитету. Ситуация, которую анализировал Верховный суд, весьма распространенная.

В советское время сотки под грядки с морковкой людям выдавали самые разные организации, которые потом бесследно исчезли вместе с архивами.

Да и многие граждане за годы трудной жизни зачастую теряли совсем не гербовые листики с выцветшими печатями – первоначальные свидетельства на землю.

Установка временного промежутка обращения в суд

Статья 200 ГК указывает возможность обратиться в суд при отсутствии своевременной оплаты в течение трех лет с момента фиксирования нарушения срока перечислений.

Это обязательство действует в отношении жилой и нежилой недвижимости, иного имущества. Подтвердить дату поможет текст договора, подписанный обеими сторонами.

Срок исковой давности

В чем состоят преимущества и недостатки установления срока давности

Передача в аренду недвижимости или имущества часто приводит к спорным ситуациям между сторонами соглашения. Направляется претензия арендодателю, продлевается владельцем период исчисления долга. В любой ситуации все нюансы определяются статьей 199 ГК во втором пункте.

Ею и другими статьями определяется:

1. заявить о пропуске срока имеет право только истец или ответчик, юридической роли не играет заявление, поступившее от третьего лица.
2. лицо, исполнившее обязательство по истечению этого временного промежутка, не имеет права требовать обратного исполнения даже в ситуации отсутствия знаний об истечении;
3. непринятие претензий при нарушении срока направления иска;

Важно!

В ходе заседания сторона обязана сделать заявление о пропуске.

Что будет по истечении срока?

Если случилось истечение срока аренды, арендатор имеет преимущественное право на заключение следующего подобного договора. Он может уведомить об этом арендодателя до окончания периода действия.

Срок уведомления записывается в документе, если точного указания нет, необходимо сообщить в разумное время до его окончания.

Если время, на которое заключена аренда, закончилось, а арендатор продолжает пользоваться землёй с ведома второй стороны, считается, что договор стал бессрочным. Это правило действует только для случаев, когда нет предельного срока аренды.

Если он есть, договор расторгается, как только это время прошло.

Срок исковой давности для взыскания долга по арендной плате

Соглашение о расторжение договора аренды земельного участка было заключено в июне 2008г., а зарегистрировано в юстиции в декабре 2008г. Спустя 9лет пришел судебный приказ о взыскании долга по арендной плате за пять месяцев.

Не истек ли срок исковой давности? 30 Августа 2017, 13:51, вопрос №1738416 Алексей, г.

Краснодар

, , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 601 ответ 227 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Куприков Михаил Юрист, г. Ульяновск Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 227отзывов
2. 601ответ

Доброго времени.

Срок давности истек, следует обратиться в суд с возражением относительно исполнения судебного приказа и добиться его отмены. При повторном обращении истца в суд с иском в общем порядке искового производства — заявить применение срока исковой давности. Так Вы избавитесь от ненужного долга.

Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. 30 Августа 2017, 13:56 1 0 1321 ответ 625 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Должен был истечь.

Нужно смотреть сам приказ и договор аренды.Общий срок исковой давности составляет три года и исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (, ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения ( ГК РФ).По смыслу ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (арендная плата, проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (смотрите, например, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г.

N 43

«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Российской Федерации об исковой давности»

, Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 11778/08).Таким образом, если договор аренды предусматривает условие о сроке внесения арендной платы, сроки исковой давности по иску о взыскании просроченных арендных платежей начинают течь со следующего дня после наступления срока уплаты каждого арендного платежа.Это правило применяется и в тех случаях, когда договор предусматривает внесение арендных платежей до окончания расчетного месяца, то есть авансом*(1) (смотрите, например, Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 февраля 2014 г. N Ф05-402/14 по делу N А40-58440/2012, Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11 июня 2013 г.

N Ф04-4565/12 по делу N А75-9923/2011, Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2015 г. N 10АП-19413/14, Восьмого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2013 г. N 08АП-585/13, Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2014 г.

N 13АП-23282/13, Пятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2013 г. N 05АП-10981/13, СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 марта 2015 г. по делу N 33-4870/2015).В силу ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Если последний день срока исковой давности приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день ( ГК РФ; смотрите также Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2014 г. N 6500/14, от 22 апреля 2008 г. N ).Следовательно, срок исковой давности по требованию об уплате первого арендного платежа (за пользование предметом аренды в августе 2014 года), который должен быть совершен 10 августа 2014 года, истечет 10 августа 2017 года, второго платежа — 11 сентября 2017 года (поскольку 10 сентября 2017 года приходится на выходной день), третьего платежа — 10 октября 2017 года, четвертого платежа — 10 ноября 2017 года и пятого платежа — 11 декабря 2017 года (с учетом того, что 10 декабря 2017 года приходится на выходной день).ГАРАНТ.РУ: Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу.

Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. 30 Августа 2017, 13:57 1 0 265 ответов 63 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Тамбов Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Если не истек десятидневный срок с момента получения Вами судебного приказа, то вы можете направить в тот же суд заявление об отмене судебного приказа, указав, что считаете, что Истец пропустил срок исковой давности.