Размер кадастровой стоимости квадратного метра черногорск
Оглавление:
Рассчитываем налог на имущество физических лиц с кадастровой стоимости недвижимости на примерах
Дата публикации: 01.12.2015 10:47 (архив) С 01.01.2015 (далее — НК РФ) дополнен главой 32 «Налог на имущество физических лиц» (изм. внесены Федеральным законом от ).Данным Федеральным законом одновременно предусмотрена отмена с 01.01.2015 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».Главой 32 НК РФ в переходный период с 2015 по 2020 год предусмотрено два варианта определения налоговой базой при расчете налога на имущество физических лиц:- инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора;- или кадастровая стоимость объектов недвижимости, если в субъекте Российской Федерации будет принято решение об установлении особенностей при определении налоговой базы.Законом Республики Хакасия от на территории Республики Хакасия установлена единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости с 01.01.2016.В 2016 году жители Хакасии последний раз заплатят налог на имущество физических лиц за 2015 год по старым правилам: исходя из инвентаризационной стоимости налогооблагаемых объектов. Целью введения налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости является не повышение налоговой нагрузки на граждан, а переход к более справедливому налогообложению.
В связи с этим НК РФ предусмотрены обязательные на всей территории Российской Федерации меры социальной защиты населения:1) в отношении объектов жилого назначения предусмотрены налоговые вычеты. Например, в отношении квартиры предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, а в отношении жилого дома — 50 квадратных метров;2) для тех категорий граждан, которые были освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г.
N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшим до 1 января 2015 года, предусмотрены налоговые льготы в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении одного из объектов капитального строительства (например, на квартиру) по выбору налогоплательщика;3) в целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки у налогоплательщиков после введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости предусмотрены временные понижающие коэффициенты, применяемые при исчислении налога.Если рассмотреть, как пример, типовую 2 комнатную квартиру, общей площадью 50 кв.м., инвентаризационная стоимость — 163248 руб., налог с инвентаризационной стоимости -163 руб. Кадастровая стоимость 1861539 руб., исходя из кадастровой стоимости с учетом понижающего коэффициента и вычета 20 кв.м. за 2016 год налог составит 354 руб.
С 2020 года налог будет уплачиваться в размере 1117 руб. Рассмотрим трех или четырех комнатную квартиру общей площадью 80 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 250000 руб., налог с инвентаризационной стоимости — 250 руб.
(79980*0,1%). Кадастровая стоимость составляет 418609 руб., налог к уплате с 2020 году будет равен всего 29 руб.
(так как фактически будет облагаться только 3,7 кв.м.). Поделиться:
Характеристики объекта недвижимости
Кадастровый номер: Условный номер: Вид объекта недвижимости*: квартира часть квартиры комната жилой дом часть жилого дома гараж, машино-место объект незавершенного строительства иное здание, строение, сооружение, помещение Объект входит в перечень торгово-офисной недвижимости*: ДА НЕТ Кадастровая стоимость (руб.)*: Сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости (руб.)*: Площадь объекта (кв.м.)*:
Приложение.
Коэффициенты (Кв), применяемые для расчета размера арендной платы за земельные участки в зависимости от вида разрешенного использования
Приложениек решениюСовета депутатовгорода Абаканаот 27.11.2012 N 482 (в ред. решения Совета депутатов г. Абакана )N п/п Вид разрешенного использования Виды использования земель для расчета арендной платы Кв (%)1.Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки 1.1.Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, в том числе для размещения общежитий 5,6 2.Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки 2.1.Земельные участки, занятые домами малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, и предоставленные для малоэтажного, в том числе индивидуального, жилищного строительства в пределах нормативного срока (не более 10 лет)0,45 2.2.Земельные участки, предоставленные для малоэтажного, в том числе индивидуального, жилищного строительства, сверх установленного нормативного срока (более 10 лет)0,9 3.Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок 3.1.Земельные участки, занятые индивидуальными капитальными гаражами, а также земельные участки, предоставленные на период строительства индивидуальных капитальных гаражей 0,9 3.2.Земельные участки, занятые отдельно стоящими металлическими гаражами 1,0 4.Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества 4.1.Земельные участки, занятые садовыми и огородными участками в составе некоммерческих объединений граждан, и земельные участки, предоставленные под огороды без права возведения капитальных строений 0,11 5.Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания 5.1.Земельные участки, занятые магазинами, рынками, торговыми (оптово-розничными) базами, торговыми комплексами, ресторанами, кафе, барами, иными объектами общественного питания (кроме столовых, закусочных, буфетов), стационарными бильярдными, боулинг-клубами, парикмахерскими, салонами красоты, объектами автосервиса (шиномонтажными мастерскими, мойками, СТО), АЗС, АГЗС, а также земельные участки, предоставленные для реконструкции и строительства указанных объектов 3,6 5.2.Земельные участки, занятые объектами общественного питания (столовыми, закусочными, буфетами), общественными банями, химчистками, прачечными и прочими объектами бытового обслуживания, а также земельные участки, предоставленные для реконструкции и строительства указанных объектов 2,2 5.3.Земельные участки, предоставленные для размещения павильонов, киосков, установки рекламных конструкций 9 5.4.Земельные участки, предоставленные для размещения сезонных нестационарных торговых объектов (изотермических емкостей, цистерн, сезонных кафе, елочных базаров, передвижных сооружений и пр.)18 5.5.Земельные участки, занятые кинотеатрами, залами компьютерных игр и Интернет-клубами, а также земельные участки, предоставленные для реконструкции и строительства указанных объектов 2 5.6.Земельные участки, занятые ночными клубами и саунами, стационарными объектами развлекательного назначения (лотерейными, букмекерскими, пр.), а также земельные участки, предоставленные для реконструкции и строительства указанных объектов 17 5.7.Земельные участки, занятые детскими развлекательными аттракционами 1,1 5.8.Земельные участки, занятые платными автостоянками, стояночными комплексами, а также земельные участки, предоставленные для реконструкции и строительства указанных объектов 1,2 5.9.Земельные участки, занятые стоянками металлических гаражей 0,1 6.Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц 6.1.Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц 5,3 7.Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения 7.1.Земельные участки, занятые кредитными, страховыми и финансовыми организациями, пунктами по обмену валют, юридическими консультациями, адвокатскими и нотариальными конторами, а также земельные участки, предоставленные для реконструкции и строительства указанных объектов 8 7.2.Земельные участки, занятые прочими административно-офисными зданиями делового и коммерческого назначения, а также земельные участки, предоставленные для реконструкции и строительства указанных объектов 3,5 8.Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения 8.1.Земельные участки, занятые санаториями, домами отдыха, кемпингами, другими объектами рекреационного назначения, а также земельные участки, предоставленные для строительства указанных объектов 1,2 8.2.Земельные участки, занятые скверами, парками общего пользования 0,01 8.3.Земельные участки, занятые парками, скверами, не относящимися к паркам общего пользования 0,61 9.Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок 9.1.Земельные участки, предоставленные под производственные территории, в том числе занятые расположенными на производственных территориях административно-управленческими объектами, капитальными гаражами и боксами, а также земельные участки предоставленные на период строительства и реконструкции промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок 1,8 9.2.Земельные участки, занятые водоснабжающими организациями, объектами канализации, водозабора, а также земельные участки, предоставленные для реконструкции и строительства указанных объектов 0,19 10.Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов 10.1.Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов 2,3 11.Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов 11.1.Земельные участки, предоставленные для реконструкции, строительства и эксплуатации автовокзалов 40 11.2.Земельные участки, занятые аэропортами, аэровокзалами, производственными зданиями, строениями и сооружениями, необходимыми для эксплуатации аэропортов, а также для реконструкции и строительства указанных объектов 7,4 12.Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов 12.1.Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи;размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 12.2 3,7 12.2.Земельные участки, занятые водоснабжающими организациями, объектами канализации, водозабора, а также земельные участки, предоставленные для реконструкции и строительства указанных объектов 0,19 (п.
Об утверждении нормативов стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия на первый квартал 2019 года
ПРИКАЗот 29 декабря 2020 года N 050-99-п В соответствии со статьей 34 , во исполнение п. 2 , утвержденной (с последующими изменениями), в целях обеспечения результативности и эффективности использования средств республиканского бюджета Республики Хакасия приказываю:1.
Утвердить на первый квартал 2019 года норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия, используемый для определения размера социальных выплат населению на строительство или приобретение жилья на первичном рынке жилья, всеми категориями граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия в случаях, установленных законодательством Республики Хакасия, в размере 36039 (тридцать шесть тысяч тридцать девять) рублей 00 коп.Исполняющий обязанности министраэкономического развитияРеспублики ХакасияН.В.ЕВДОКИМОВ
Сведения для расчета налога
Размер доли в праве*: Период владения (мес.)*: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Налоговый вычет (кв. м.)*: Налоговый вычет для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей*: ДА НЕТ Количество несовершеннолетних детей: Налоговый вычет для многодетных, пенсионеров, инвалидов и т.д.*: ДА НЕТ Дополнительный налоговый вычет (кв.м): Ставка налога (%)*: Размер льготы (%)*: Укажите номер земельного участка Очистить форму Назад Далее ВНИМАНИЕ: в ряде случаев к итоговой сумме налога применяется коэффициент 1.1 Если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения (без учета пп. 4 – 6 ст. 408 НК РФ), превышает сумму налога, исчисленную исходя из кадастровой стоимости в отношении этого объекта (без учета пп.
4 – 6 ст. 408 НК РФ) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1.1, к итоговой сумме налога, предъявляемой к уплате, применяется коэффициент 1.1. Коэффициент применяется начиная с третьего налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. Коэффициент не применяется в отношении объектов, указанных в п.
Данное ограничение не применяются при исчислении налога с учетом положений пунктов 15 и 16 статьи 396 НК РФ.» Перейти к разделу на сайте . Контакт-центр ФНС России:8 800 222-22-22 © 2005-2020 ФНС России
Приложение 2. УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ РАЙОНАМ (ГОРОДСКИМ ОКРУГАМ) РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И .
Приложение 2к приказуМинистерства имущественныхи земельных отношенийРеспублики Хакасияот 28 октября 2016 года N 020-145-п N п/п Наименование муниципального района Значение удельного показателя кадастровой стоимости земель Номер группы видов разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения 1 2 3 4 5 6 I II III IV V VI 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1.Алтайский муниципальный район минимальное 0,32 -2,97 1,18 -0,16 средневзвешенное по площади 0,58 -3,26 1,18 -0,16 2.Аскизский муниципальный район минимальное 0,16 -3,3 —средневзвешенное по площади 0,18 -3,47 —3.Бейский муниципальный район минимальное 0,92 -2,61 1,18 —средневзвешенное по площади 1,18 -2,83 1,18 —4.Боградский муниципальный район минимальное 1,41 -2,61 1,18 -0,16 средневзвешенное по площади 1,76 -2,66 1,18 -0,16 5.Орджоникидзевский муниципальный район минимальное 1,27 —1,18 -0,16 средневзвешенное по площади 1,39 —1,18 -0,16 6.Таштыпский муниципальный район минимальное 0,85 -3,3 1,18 —средневзвешенное по площади 1,56 -3,33 1,18 —7.Усть-Абаканский муниципальный район минимальное 0,43 -2,97 1,18 -0,16 средневзвешенное по площади 0,55 -3,24 1,18 -0,16 8.Ширинский муниципальный район минимальное 0,95 -2,61 1,18 -0,16 средневзвешенное по площади 1,19 -2,63 1,18 -0,16 9.г.
Абаза минимальное 1,56 -3,3 —средневзвешенное по площади 1,56 -3,36 —10.г. Сорск минимальное 0,43 ——средневзвешенное по площади 0,84 ——Среднее значение по Республике Хакасия 0,85 -2,63 1,18 -0,16
Об установлении на территории города Абакана налога на имущество физических лиц (с изменениями на 25 сентября 2020 года)
(с изменениями на 25 сентября 2020 года)(в ред.
решений Совета депутатов г. Абакана , от 25.09.2018 N 14)В соответствии со статьями 15 и 399 , , руководствуясь ст. 23 , Совет депутатов города Абакана решил:1.
Установить на территории города Абакана налог на имущество физических лиц.2.
Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения, включая объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 , а также объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 , исходя из их кадастровой стоимости, указанной в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.3. Порядок определения налоговой базы осуществляется в соответствии с положениями статьи 403 .4. Установить налоговые ставки налога на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения, налоговая база по которым определяется исходя из их кадастровой стоимости, в следующих размерах:N п/п Наименование объекта налогообложения Ставка налога 1 1) жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;2) объект незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением такого объекта является жилой дом;3) единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы один жилой дом;4) гараж и машино-место, в том числе расположенные в объектах налогообложения, указанных в пункте 2 настоящей таблицы;5) хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства 0,1 процента (п.
1 в ред. решения Совета депутатов г.
Абакана от 25.09.2018 N 14)2 Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 , а также в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 ; объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей 2 процента 3 Прочие объекты налогообложения 0,5 процента (п.
4 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана )5. Порядок исчисления суммы налога на имущество физических лиц осуществляется в соответствии со статьей 408 .6.
Настоящее Решение вступает в силу с 01 января 2016 года, но не ранее чем по истечении 1 месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1 числа очередного налогового периода по налогу на имущество физических лиц.7.
Признать утратившим силу с 01 января 2016 года Решение Совета депутатов города Абакана от 25.11.2014 N 178
«Об установлении на территории города Абакана налога на имущество физических лиц»
.8.