Покупка квартиры с материнским капиталом при достижии 3 лет

Займ под маткапитал

На данный момент по закону разрешено погашать при помощи материнского капитала займы, которые были взяты в кредитных потребительских кооперативах. Не стоит путать это с микрофинансовыми организациями, да, раньше было возможно даже погашение займов, взятых там, но с 2015 года такая возможность пропала.

Как несложно догадаться, погашаться займы могут только те, которые брались в соответствии с целями материнского капитала, в первую очередь — на жилье.

Обратите внимание! Ограничения, связанные с займами, например, запрет на погашение долга микрофинансовым организациям или же некоторые ограничения по отношению к кредитным потребительским кооперативам, принимались из-за огромного количества махинаций, в процессе которых были предприняты попытки обналичивание денег, а это категорически запрещено по закону.

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет без ипотеки

Чтобы купить квартиру на маткапитал без ипотеки до того, как с момента рождения либо усыновления второго (последующего) ребенка пройдет три года, необходимо оформить или , который не предполагает залога жилья.Согласно закону о залоге недвижимости, ипотека — это одна из форм залога, которая обеспечивает выполнение должником финансовых обязательств, при этом он может пользоваться заложенным имуществом.

В случае невыполнения условий финансовые требования удовлетворяются из стоимости этой недвижимости.Если семья не сможет выплатить ипотечный кредит, то квартира будет реализована банком: часть средств пойдет на погашение долга, а остаток будет переведен собственнику. Поэтому из-за риска остаться без жилья многие родители не хотят оформлять целевой ипотечный кредит.Чтобы использовать маткапитал раньше трехлетия, можно оформить целевой кредит или займ на приобретение жилья без залога собственности. Однако таких предложений на рынке кредитования очень мало, и они имеют много ограничений.Оформить потребительский кредит, чтобы купить на него квартиру, а после погасить средствами его МСК, нельзя.

Кредит или займ должен быть целевым, иначе ПФР откажет в распоряжении и его решение придется оспаривать в выше стоящем органе Пенсионного фонда или суде (если на кредитные средства действительно было приобретено жилое помещение).Кредитные средства могут направляться не только на непосредственную покупку жилья, но и на оплату договора ДУ и вступительный (паевой) взнос в кооператив. Нашли ошибку? Напишите нам! Написать

Как привлечь средства материнского капитала на покупку квартиры

Оплатить бюджетными средствами можно не только покупку квартиры или отдельной комнаты.

Их также разрешено тратить на строительство дома или проведение реконструкции жилья.

Здесь основным критерием становится возраст ребёнка.В большинстве случаев использовать сертификат разрешается лишь тогда, когда малышу исполнится 3 года.

Чтобы сделать это раньше установленного государством времени, должны быть серьёзные основания.Снятие ограничений возможно в следующих случаях:

1. Планируется расширение имеющейся жилплощади.
2. Необходимо погасить задолженность по текущему кредиту. Но на потребительские займы это право не распространяется.
3. Семья берёт ипотечный кредит, и нужно сделать первоначальный взнос.

Денежные средства разрешается потратить только на покупку недвижимости, которая уже пригодна для проживания.

Купить землю на эти деньги нельзя.Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет ребёнка возможно, если недвижимость отвечает определённым требованиям:

1. Квартира или дом должны находиться в надлежащем состоянии. Покупка аварийной или ветхой жилплощади, что подлежит сносу, недопустима. На неликвидную недвижимость банк также не выдаёт кредит. Если дом возведён более 30 лет назад, на приобретение квартиры в нём ипотеку не дадут. Предпочтение отдаётся новостройкам.
2. Если у жилплощади уже был собственник и в ней есть перепланировка, должны быть документы, подтверждающие, что это сделано на законных основаниях.
3. Приобретённое имущество должно быть в пределах РФ.
4. Жильё не должно иметь обременений — другой ипотеки или ареста.
5. На каждого жильца должно приходиться от 18 кв. м жилплощади и более.
6. Жильё должно соответствовать санитарным нормам.

Родитель, получивший сертификат, также должен соответствовать следующим критериям:

1. иметь достаточный уровень доходов, чтобы ежемесячно вносить плату за ипотеку.
2. иметь российское гражданство;
3. быть старше 21 года, чтобы оформить кредит в банке;

Только в случае выполнения всех требований можно надеяться на досрочное распоряжение господдержкой.

Материнский капитал: что это такое

Единственным органом в РФ, выдающим сертификаты МК, является Пенсионный фонд, в который нужно обратиться с соответствующим заявлением. Регулирует право на получение средств Федеральный закон от 29.12.2006 г.

№ 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

В этом документе, кроме прочих вопросов, имеются пояснения, как можно использовать материнский капитал после 3 лет ребенку.

1. матпомощь предусмотрена как для родных, так и для усыновленных детей;
2. деньги выдают только один раз, независимо от количества детей в семье;
3. программа действует до 2021 года, хотя закон предусматривает возможность получения денег и позже, если сертификат получен до окончания установленного срока.
4. доступ к средствам родители получают после достижения ребенком трех лет;

Способ 2. Приобретение в кредит (по ипотеке)

Покупка в кредит – более распространенный вид приобретения недвижимости.

Наличие кредитного договора ускоряет процесс перевода государственных средств на банковский счет, правда, без стандартной проверки юридической чистоты сделки всё равно не обойтись.Алгоритм действий при оформлении кредита (в том числе – ипотечного) следующий:

• После положительного решения и перевода средств на счет вы становитесь владельцем квартиры.
• Составляется договор с банком.
• Подаётся заявление в ПФР.

До выплаты полной суммы долга недвижимость, согласно правилам ипотечного договора, остаётся в залоге у банка и не может быть продана, подарена или разменяна.Не все финансовые компании выдают кредиты под маткапитал, а в условиях кризиса их число уменьшилось до нескольких самых крупных игроков финансового рынка.Список банков, выдающих ипотечные кредиты:

• Банк Москвы.
• ДельтаКредит.
• .
• ВТБ 24.
• Сбербанк.

В каждом банке свои финансовые продукты, связанные с государственными семейными дотациями. Требования к заявителям стандартные – стабильная работа, семейный доход определенного размера, безупречная кредитная история.

Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет

Если владелец сертификата планирует потратить материнский капитал на покупку нового жилья, то он может не дожидаться трех лет, если при покупке будут использованы ипотечные средства (или иной ).Кроме этого использовать средства капитала можно , однако это возможно только в том случае, если в собственности уже имеется земельный участок.

Именно в качестве этого взноса можно использовать средства маткапитала. Также при покупке жилья важно учесть, что приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.Чтобы взять ипотеку на жилое помещение с использованием денежных средств материнского капитала, нужно представить в ПРФ кроме основных документов (заявление о распоряжении средствами, паспорт, СНИЛС, сертификат и т.д.) следующие, согласно Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года:

1. свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
2. кредитный договор, договор об ипотеке;
3. письменное обязательство лица оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в определенный срок.

Можно ли обналичить материнский капитал

Средства материнского капитала не могут быть обналичены – любые операции, переводы и платежи совершаются только в безналичном формате, путем перевода денег из ПФР в конкретную организацию или на конкретный счет.

При этом семье вовсе не обязательно тратить МК целиком или на какую-либо отдельную цель. Субсидию можно разделить на части и направить на разные нужды. Сохраняющийся остаток будет подлежать ежегодной индексации.

Обналичивание материнского капитала допускается лишь в строго ограниченных случаях. Например, такое возможно, если семье полагается единовременная выплата или компенсация текущих затрат на уход за ребенком-инвалидом. Во всех остальных ситуациях получение материнского капитала «на руки» будет считаться уголовным преступлением.

Владельцу сертификата необходимо быть крайне внимательным при распоряжении средствами, ведь он также может быть признан соучастником правонарушения. Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

1. напишите вопрос в форме ниже;
2. опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;

»

Отличная статья 0 Помогла статья?

Оцените её

Загрузка. Юристы.ру © 2020–2020 – Юридическая помощь населению Adblock detector

Как купить квартиру на материнский капитал

29 октября 2020, 12:17Дают ли материнский капитал за третьего ребенка?

Можно ли купить квартиру на маткапитал, если ребёнку нет 3 лет? Какие опасности может в себе таить покупка квартиры у семьи с двумя детьми? Рассказываем в этой статье.Что такое материнский капиталМатеринский (или семейный) капитал — форма государственной поддержки семей с детьми.

Родители имеют право получить маткапитал только один раз — при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка. Просто деньги в руки не дадут — семья получает сертификат, который гарантирует выплату определенной денежной суммы. Потратить её можно на строго определённые цели.

Одна из них — покупка жилья.Размер материнского капитала в 2020 году — 453 026 рублей. До 2016 года эта сумма ежегодно индексировалась (в 2007 году размер помощи составлял 250 000 рублей), но последние три года она не меняется.Купить квартиру на эти деньги вряд ли получится, но их можно использовать как часть необходимой суммы — например, как первоначальный взнос по ипотеке или для выплаты основного долга и процентов по кредиту.На маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках.

Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.Кто может получить материнский капиталРоссиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года.Россиянин, который стал отцом второго, третьего или последующих детей, или усыновил их после 1 января 2007 года. Мужчина (отец или усыновитель детей), который может не являться гражданином России (или иметь статус лица без гражданства), который получает право на получение маткапитала, если мать детей умерла или была лишена родительских прав.

В этой ситуации мужчина должен быть отцом (или усыновителем) не только последнего ребенка, за которого и «дали» маткапитал, но и всех предыдущих детей.Есть и особые случаи для получения маткапитала.Юлия Дымова, ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet:«Если ребенок — сирота, то с заявлением о распоряжении материнским капиталом может обратиться опекун (бабушка, тётя или тот, кто непосредственно осуществляет уход за ребенком). Однако данное заявление дополнительно согласовывается с органами опеки и попечительства».

Но если у них родится и четвёртый ребенок, они не могут претендовать на маткапитал ещё раз, поскольку свое право на получение сертификата они уже использовали.Условия для покупки квартиры на материнский капиталЧтобы купить на материнский капитал жильё, нужно соблюсти ряд условий:

1. дети должны иметь российское гражданство;
2. квартира должна находиться на территории России;
3. можно купить жильё только «целиком», выкупить долю — нельзя;
4. дом, в котором выбрана квартира, не должен быть аварийным;
5. на момент сделки младшему ребенку должно исполниться 3 года. Но это требование не относится к сделкам с ипотекой — в этом случае возрастное ограничение не действует;
6. расчёт с продавцом должен производиться только на безналичной основе.
7. всем членам семьи, включая детей, в квартире должны быть выделены в собственность доли. Размер и соотношение долей определяются членами семьи;

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:«Причина такого ограничения связана с особенностью перечисления маткапитала.

Поэтому семьи получают только сертификат, который и становится главным подтверждающим документом».Как получить маткапиталСначала нужно получить свидетельство о рождении ребенка, которое можно заказать уже в роддоме, и внести сведения о рождении ребенка в паспорта родителей.Перед обращением в Пенсионный фонд должен быть собран пакет документов, удостоверяющих личность, гражданство и место проживания родителей, а также копии свидетельства о рождении других детей.За получением маткапитала можно обратиться в отделение Пенсионного фонда как по месту постоянной регистрации (прописки), так и по месту фактического проживания.

То есть семьи из регионов, имеющие временную регистрацию, например, в Москве, могут обратиться за маткапиталом в столичное отделение ПФР по своему району.Материнский капитал можно получить, проживая в другой стране. Если и вы, и дети соответствуете условиям программы (например, вы живёте в США и у вас двойное гражданство).

Но стоит помнить, что использовать маткапитал можно только на территории России. Помимо материнского капитала, который является общероссийской программой, существуют и региональные. Они действуют почти во всех регионах страны с 1 января 2011 года, то есть распространяются на второго и последующего детей, родившихся не ранее этой даты.

Пособие выдается в дополнение к федеральному маткапиталу. Его размер и условия выдачи каждый регион определяет самостоятельно.После того как вы подали заявку на получение пособия, ПФР будет рассматривать её в течение 1 месяца и 5 дней.

Если всё в порядке, вам выдадут сертификат на материнский капитал. Для сделок с ипотекой его можно использовать сразу же.Покупка жилья с маткапиталом на вторичном рынкеЕсли семья планирует купить квартиру на вторичном рынке с использованием средств маткапитала, то сначала необходимо договориться с продавцом. Дело в том, что средства по сертификату поступают на счёт продавца не сразу, а примерно через два месяца после фактического перехода права собственности на недвижимость.

И продавцы неохотно соглашаются на такие сделки, так как боятся, что их обманут, или не хотят ждать деньги так долго.Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но в договоре указывают, какую часть суммы платит покупатель из личных средств (должна быть составлена расписка), а какая будет перечислена из Пенсионного фонда позднее.

Также в договоре могут указать, что квартира остаётся в залоге у продавца до окончательного расчёта (до того самого перечисления средств маткапитала). Ещё один вариант обезопасить себя на такой сделке для продавца — два акта приёма-передачи квартиры. Первый подписывается при передаче квартиры, в нём указывается, что расчёты были произведены лишь частично.

Второй — после того, как продавец получит всю сумму. При регистрации права собственности доли в квартире выделяются на всех членов семьи сразу же.Покупка новостройки с маткапиталомЧтобы купить жилье с использованием средств маткапитала в строящемся доме, необходимо, чтобы он был готов более чем на 70%.Застройщика сразу необходимо проинформировать о том, что при расчётах будет использоваться материнский капитал, что подразумевает отсрочку платежа.

Если застройщик согласен на эти условия, подписывается и регистрируется договор долевого участия. Часть суммы покупатель выплачивает из собственных средств. Средства маткапитала перечисляются из Пенсионного фонда позднее, после уведомления его о сделке.Покупка квартиры в ипотекуМатеринский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а можно его направить на погашение основного долга.В первом случае использовать средства можно сразу после рождения второго (или третьего ребенка) при оформлении ипотеки, а во втором — воспользоваться после получения ипотеки, когда второму ребёнку исполнится 3 года.Рефинансирование ипотеки с маткапиталомТеоретически рефинансировать ипотечный кредит, взятый на средства маткапитала, возможно.

Но на практике заёмщики сталкиваются с серьёзными трудностями, особенно если рефинансируют ипотеку в другом банке.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:«Проблема в том, что, согласно закону, заёмщик обязан выделить долю в квартире всем членам семьи, включая детей. Но банки крайне неохотно рассматривают для рефинансирования жильё, которое частично принадлежит несовершеннолетним. Для банка это значит, что при просроченной задолженности недвижимость нельзя будет продать из-за наличия детей среди собственников.

Поэтому мы всегда советуем клиентам сначала провести рефинансирование, и только потом использовать маткапитал на погашение основного долга уже по новому кредиту».Налоговый вычетЗа квартиру, для покупки которой использовался маткапитал, можно получить. Но! Вернуть 13% можно не от полной стоимости жилья, а от суммы за вычетом маткапитала, ведь фактически это деньги государства, поэтому, если вы использовали их при покупке квартиры, то попросить у государства вернуть 13% от этих денег не получится. При этом максимальный размер вычета для недвижимости, купленной на средства маткапитала, такой же, как и для обычной сделки.Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:С ипотекой всё сложнее.

Если маткапитал использовался в качестве первоначального взноса, то эту сумму нужно отнять от стоимости квартиры. Допустим, если квартира стоила 1 000 000 рублей, то вычет необходимо заявлять на сумму 547 000 рублей (1 000 000 — 453 000), 13% от этой суммы — 71 110 рублей. При возврате уплаченных процентов наличие маткапитала в первоначальном взносе не учитывается.

Возврат проходит по обычной схеме (максимум 390 000 рублей за 3 000 000 рублей уплаченных процентов).

Переплата за пять лет за 547 000 рублей под 10% годовых составит 273 000 рублей.

Возврат налога от этой суммы составит 35 555 рублей.А вот в ситуации, когда маткапитал расходуется на погашение ипотечного кредита, всё зависит от срока выплат и самое главное — от того, какую сумму банк направит на погашение основного долга, а какую — на оплату процентов. Допустим, банк отправил 440 000 рублей на оплату долга, а 13 000 рублей — на оплату процентов.

В таком случае необходимо от суммы уплаченных процентов отнять эти 13 тысяч и уже от оставшейся суммы получить 13%.

В нашем случае это 273 000 — 13 000 = 260 000.

13% от этой суммы составляют 33 800.Выделение долейПо закону жилье, купленное с помощью материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с указанием размера долей.

Но это правило, как отмечают эксперты, не всегда соблюдается.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:В случае покупки квартиры в новостройке просто невозможно выделить долю, поскольку право собственности на квартиру можно оформить только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт.Также права ребенка могут быть ущемлены в случае покупки квартиры в ипотеку, так как банки не приветствуют оформление ипотечной квартиры в собственность несовершеннолетних детей.

В этом случае мать обычно даёт нотариально заверенное заявление, что обязуется в течение шести месяцев после погашения ипотеки оформить жилье в общую собственность всех членов семьи, но делается это далеко не всегда.Пенсионный фонд не контролирует сделку и не проверяет, оформили на ребенка его долю или нет.

Поэтому в подобных ситуациях заявить о своих нарушенных правах могут только сами члены семьи. Причём дети, которые были несовершеннолетними на момент сделки, смогут подать в суд в течение 3 лет с момента достижения ими 18 лет (то есть до 21 года). Остальные члены семьи могут подать в суд в течение 3 лет с момента, когда они узнали об ущемлении своих прав.Такие сделки могут быть впоследствии признаны недействительными и расторгнуты по решению суда.

И квартиры, которые были куплены с использованием маткапитала, могут оказаться бомбой замедленного действия для последующих покупателей этой квартиры.Продать квартиру, которая была куплена на маткапитал и в которой несовершеннолетним детям выделены доли, можно только с согласия органов опеки и попечительства. Если квартира продаётся, детям должны быть выделены соответствующие доли в другом жилье.

В противном случае органы опеки не дадут разрешения на продажу.ЗаключениеМатеринский капитал — отличное подспорье для тех, кто хочет приобрести для своей семьи новое жильё. Но стоит помнить, что это не просто «деньги», которые государство даёт просто так.

Нужно соблюдать все условия, даже если кажется, что это «некритично» и «никто не проверит». Когда дети подрастут и смогут отстаивать свои права, могут начаться проблемы, если материнский капитал был использован на какие-то посторонние цели или квартира была неправильно оформлена.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Катя Симачева.Подписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

В судах растет число исков, связанных с операциями с квартирами, которые были приобретены с участием материнского капитала.

Маткапитал в основном используется для улучшения жилищных условий — первоначальный взнос либо погасить основной долг и проценты по ипотечному кредиту.Читайте также: Случается, что купленное таким образом жилье семья решает продать.

Для потенциального покупателя приобретение такой квартиры может обернуться серьезными проблемами.Чтобы потратить материнский капитал на приобретение жилья, владелец сертификата предоставляет в пенсионный фонд договор купли-продажи недвижимости, и через месяц после оформления квартиры в собственность деньги, причитающиеся семье, поступают на счет продавца.

Та же ситуация и при использовании маткапитала в качестве первоначального взноса, и при погашении им процентов по ипотеке.И вот здесь есть нюанс: реализуя маткапитал, родители должны оформить нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в приобретаемой квартире.При покупке жилья в ипотеку оформить его часть на детей можно только после снятия обременения, то есть пока не будет погашен кредит. Срок на выделение долей — 6 месяцев.

Читайте также: Если квартира куплена без использования ипотеки и обременения на нем нет, выделить доли необходимо также в течение 6 месяцев после использования маткапитала.

Приобретение недвижимости по договору купли-продажи

Чтобы купить жилое помещение на средства материнского капитала по договору купли-продажи, сначала необходимо сообщить об этом продавцу, так как средства поступят на его счет не сразу. Если недвижимость не приобретается на кредитные средства, договор может заключаться в двух формах:

1. — стоимость жилья погашается одинаковыми ежемесячными платежами.
2. с отсрочкой платежа — продавец сначала получает задаток, а в указанный в договоре период — оставшуюся часть суммы;

В договоре купли-продажи с отсрочкой платежа нужно указать:

• Срок, в который будет подано заявление о распоряжении.
• Какая часть жилого помещения оплачивается средствами сертификата, если стоимость жилья больше размера маткапитала.
• Что оплата будет производиться с использованием средств МСК, которые будут безналично перечислены ПФР на указанный счет продавца.

Покупка жилья по договору купли-продажи с отсрочкой осуществляется в несколько этапов:

• копией договора купли-продажи;
• Владелец сертификата обращается в ПФР с заявлением и:
  • паспортом РФ и подтверждением места жительства;
  • свидетельством о браке и паспортом супруга, если он является одной из сторон в сделке;
  • выпиской из ЕГРН о праве собственности;
  • копией договора купли-продажи;
  • нотариально заверенным обязательством о выделении долей в жилом помещении супругу и детям, если при покупке они не были вписаны в договор.
• После полной выплаты стоимости жилья продавец снимает залог в Росреестре, предоставив акт передачи, в котором указывается, что расчет произведен полностью.
• выпиской из ЕГРН о праве собственности;
• Покупатель оформляет право собственности в Росреестре, но жилье останется в залоге у продавца (если иное не указано в договоре) до полного погашения его стоимости.
• нотариально заверенным обязательством о выделении долей в жилом помещении супругу и детям, если при покупке они не были вписаны в договор.
• Владелец сертификата заключает с продавцом договор и передает первую часть оплаты за счет личных средств.
• свидетельством о браке и паспортом супруга, если он является одной из сторон в сделке;
• паспортом РФ и подтверждением места жительства;

Продавцу жилого помещения материнский капитал будет безналично перечислен на банковский счет, указанный в заявлении, в течение месяца и 10-ти рабочих дней с момента регистрации обращения в ПФР.

Покупка дома

Важно! ПФР, проинформированный о махинациях, проводимых с помощью МК, не допускает покупку аварийного дома в глуши по излишне высокой стоимости – так, степень изношенности имущества не должна превышать 50%.

Если же вы мечтаете приобрести домик где-нибудь в деревне и сбежать от большого города, то для вас средства из сертификата придутся как нельзя лучше.

Важно учитывать, что дом может быть приобретен на средства госпрограммы только после того, как ребенку исполнится 3 года.

А вот приобрести такое жилье в ипотечный кредит довольно сложно, так как банковские организации ориентированы прежде всего на квартиры. При приобретении жилого имущества за счет Госпрограммы важно учитывать следующие нюансы:

1. Участок, где располагается дом, должен быть приобретен за деньги гражданина. При этом оформляются два отдельных договора – и на постройку, и на землю.
2. Можно приобрести лишь тот дом, в котором действительно можно прописаться. Для этих целей не подойдет дачная хижина с небольшим огородом.

Дополнительная информация

1. Про покупку дома на материнский капитал читайте в отдельной статье: https://matkapital.org/materinskiy-kapital/kak-ispolzovat/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij/pokupka-doma.html

Условия предоставления

Возможность направления госсредств на покупку квартиры по ипотеке предоставляется только при соблюдении определенных требований, которые относятся как к самому жилью, так и к его покупателям.

Не всякое жилье можно купить в кредит и не всем семьям он предоставляется. Возможность направления госсредств на покупку квартиры по ипотеке предоставляется только при соблюдении определенных требований Требования к квартире:

1. у квартиры на момент ее приобретения не должно иметься никаких обременений в виде ареста, аренды или другой ипотеки;
2. жилье не должно относится ни к аварийному, ни к ветхому. Даже если дом не принадлежит ни к одной из этих категорий, но построен был более 30 лет назад, то оформить ипотеку будет невозможно. Банк не выдаст кредит на неликвидное жилье;
3. многоквартирный дом, где приобретаются квадратные метры, должен располагаться на территории России;
4. площадь квартиры должна удовлетворять установленным нормам проживания. На одного жильца должно приходиться не менее 18 м².
5. если приобретается квартира на вторичном рынке, то в ней не должно быть никакого переустройства без утвержденного разрешения на это;

Незаконные действия с материнским капиталом Требования к покупателям:

1. доход на семью должен быть достаточным для возможности погашения предоставляемого банком кредита;
2. обязательно наличие российского гражданства;
3. возраст получателя кредита имеет ограничение.

   Ему не может быть меньше 21 года.

Маткапитал на дошкольное образование детей

Материнский капитал можно использовать на оплату дошкольного образования детей и связанных с ним расходов сразу после возникновения права на сертификат, ждать 3 года не нужно. Разрешается оплатить:

1. обучение по программам дошкольного образования;
2. услуги по присмотру и содержанию ребенка в учреждении дошкольного образования.

Учреждения дошкольного образования — это образовательные организации, занимающиеся обучением, воспитанием и развитием детей до школы. К ним относятся:

1. Центры развития, под которыми понимаются:
   • организации, занимающиеся всесторонним развитием ребенка — развитием речи и моторики, подготовкой к школе и т.п.;
   • специализированные учреждения, которые ведут обучение по одному направлению, например, курсы иностранных языков для детей.
2. организации, занимающиеся всесторонним развитием ребенка — развитием речи и моторики, подготовкой к школе и т.п.;
3. специализированные учреждения, которые ведут обучение по одному направлению, например, курсы иностранных языков для детей.

ВниманиеНа данный момент оплачивать маткапиталом разрешается государственные и муниципальные детские сады, а также сады, организованные юридическими лицами.