Квитанции за капремонт если дом новый

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Yury Gubin/FotoliaГарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда.Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию.

Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята в июле 2016 года.Согласно данным портала Реформа ЖКХ, размещенным на сайте , Ваш дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества.

Учитывая изложенное, Вам необходимо уплачивать взносы за капитальный ремонт независимо от того, признана ли банкротом строительная компания, и независимо от того, действует или нет гарантия на объект строительства.Управляющая компания неправа в формулировке, но права по сути. Взнос на капитальный ремонт обязателен для всех, даже для жителей новостроек, которым до капитального ремонта еще очень далеко.

Предполагается, что в фондах капитального ремонта денежные средства накапливаются за счет платежей всех собственников вообще и одновременно распределяются на ремонт тех домов, где он необходим. Получается, что уплаченные Вами деньги должны идти на ремонт чужих домов, зато и Ваш дом в свое время должен будет ремонтироваться за счет средств, уплаченных кем-то еще.Но все это не имеет никакого отношения к гарантийным обязательствам застройщика.

Застройщик обязан по договору, заключенному между Вами, передать Вам квартиру надлежащего качества, и этому качеству она должна соответствовать в течение всего гарантийного срока.Если к качеству конкретно Вашей квартиры возникли вопросы, вы можете предъявить претензии непосредственно застройщику, основываясь на положениях заключенного с ним договора.

Так что управляющая компания, отвечая, что гарантия не действует, не права: Вы можете предъявлять претензии застройщику по поводу качества жилья, но взнос на капитальный ремонт платить все равно обязаны.На данный момент жилищное законодательство РФ на стороне УК, так как взнос на капремонт является обязательным, к тому же СУ-155 уже находится в стадии ликвидации после процедуры банкротства и гарантий выполнять перед УК не будет. Но есть и другой вариант. Вы можете стать инициатором собрания жильцов Вашего дома с целью смены УК Вашего дома.

От обязательных взносов на капремонт Вы не освободитесь, но с момента выбора подконтрольной Вам УК Вы сможете контролировать денежные средства, которые идут на капремонт.Управляющая компания неправильно разъясняет, но действует она, скорее всего, совершенно верно. В Жилищном кодексе РФ приведен ряд оснований, при наличии которых собственники квартир освобождаются от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт. Среди них нет такого основания, как нахождение дома на гарантии у застройщика.Дело в том, что программа капитального ремонта и гарантийные обязательства застройщика имеют разную природу.

Гарантийные обязательства краткосрочны, а капитальный ремонт планируется через десятилетия. Капитальный ремонт дорог, поэтому собирать денежные средства на него, говорит законодатель, нужно уже сейчас.В части 5.1.

ст. 170 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за капремонт возникает у собственников квартир в домах-новостройках по истечении установленного субъектом РФ срока (но не более пяти лет) после внесения дома в региональную программу капремонта. Этот срок установлен ч. 3.1. ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г.

№ 2 «Основы жилищной политики города Москвы» и равен шести месяцам.В соответствии с п.

1 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, за исключением отдельных случаев:

1. достигнут минимальный размер фонда на капитальный ремонт, который принят собственниками на общем собрании;
2. жилое помещение находится в аварийном состоянии;
3. исполнительный орган государственной власти принял решение об изъятии жилых помещений для государственных или муниципальных нужд;
4. в иных случаях, предусмотренных законом, для избежания повторного проведения работ, если такие были произведены.

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт лежит на собственниках вне зависимости от того, является дом новым или нет. Гарантия от застройщика предусматривает, что если в течение гарантийного срока возникнет необходимость в ремонте общедомового имущества, то расходы будет нести застройщик, а не собственники.Прежде всего определимся с понятиями, которые обсуждаются в этом вопросе.

метр общей площади жилого помещения в месяц.Эти средства обязаны вносить жители как старых домов, так и новостроек. Следовательно, требования управляющей компании и счета, которые она выставляет, законны.

Кстати, с 1 июля 2017 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Москвы изменится и будет составлять 17 рублей за 1 кв.

метр.Однако в России есть регионы (например, Новосибирская область), где жители домов, введенных в эксплуатацию меньше чем пять лет назад, имеют право не платить за капремонт.

В ближайшем будущем такая амнистия может распространиться на все регионы. Если практика освобождения жильцов новостроек от платы за капитальный ремонт будет принята в Москве, средства, уплаченные до принятия соответствующих поправок в Жилищный кодекс, могут быть зачтены на будущие периоды.Отсылки к тому, что застройщик дома является банкротом, и дом находится на гарантии, не имеют отношения к вопросу о капитальном ремонте. Если у покупателя возникли претензии к качеству строительства жилья, принятого по акту приема-передачи, он может предъявить их правопреемнику застройщика.

В частности, клиент может устранить гарантийные недостатки за свой счет, а затем предъявить их в судебном порядке.

Однако в случае с компанией СУ-155, вероятность добиться удовлетворения иска довольно низкая.Если я правильно поняла вопрос, в данном случае дольщику удалось оформить свои права, а именно зарегистрировать право собственности на квартиру, строительство которой он проинвестировал. И это, безусловно, очень хорошая новость, поскольку в виду банкротства застройщика СУ-155 на стадии регистрации права собственности могли возникнуть значительные проблемы.Поскольку из текста вопроса наличие зарегистрированного права не следует, первое, что я рекомендовала бы, это проверить, имеется ли, помимо передачи ключей и акта, собственность на квартиру, зарегистрированная в установленном законом порядке. Если собственность не зарегистрирована, Вам следует, не теряя времени, немедленно обратиться в суд с соответствующим иском.Если же проблем нет, то как собственник Вы вправе владеть данной квартирой, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Также на Вас законом возложено бремя по содержанию Вашей собственности (и, по-видимому, на этом основании Вам предложено сделать взнос на капитальный ремонт) и оплата коммунальных и иных сопутствующих услуг.Для того чтобы понять, насколько требования к Вам заявленное компанией «Свитхом» обоснованно, Вам необходимо проверить юридические основания для назначения данной компании в качестве управляющей, наличие протокола голосования собственников и пр., а также наличие с ней договорных отношений.

Если их нет, Вы вправе отказаться от платежа до предоставления Вам всех необходимых подтверждающих документов, поскольку решение об управлении домом и решение об утверждении объемов затрат, включающих взносы на капитальный ремонт, должны быть приняты собственниками дома, на общем собрании и утверждены в установленном законом порядке.Также следует отметить, что собрание собственников жилья вправе в любой момент организовать внеочередное собрание и принять решение об изменении порядка расходов или замене управляющей компании, если деятельность действующей не удовлетворительна или не устраивает собственников по каким-либо иным причинам.

Наличие или отсутствие гарантийных обязательств Застройщика СУ-155 в данном случае правового значения не имеет.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Влияют ли жильцы на то, с какого периода начисляются взносы?

Для начала собственникам помещений нужно организовать собрание, обсудить и принять решение по следующим пунктам:

• величина взносов;
• порядок сбора средств на ()
• размер фонда капитального ремонта, по достижении которого будут приостановлены выплаты.
• список работ, которые имеют первоочередной характер;

Владельцы жилых и нежилых помещений проводят обсуждение этих вопросов, после чего назначают владельца специального счёта (если выбран этот вариант).

ВАЖНО! Не позднее, чем за три месяца до наступления обязанности по оплате взносов, жители новостройки обязаны провести голосование по всем деталям.

Если владельцы приняли решение о том, что на счёте аккумулируются средства в большем размере, чем установлено властями, деньги могут быть потрачены на виды работ, не указанные в федеральных стандартах.

Однако полезно понимать, какие работы будут относиться к текущему, а какие можно оплачивать средствами фонда.

Читайте в отдельной статье, посвящённой существенным для собственников

Сумма взносов на капремонт в новостройках

Величина взноса на капитальные ремонтные работы в новых домах напрямую зависит от порядка формирования этого фонда.Кто собирает средстваСумма платежаЖильцы МКД на специальном счете

1. Сумма должна соответствовать тарифу, действующему в регионе.
2. Размер выплаты определяют собственники жилья путем голосования.

Региональный операторОговорена в нормативном акте, принятом субъектом РФ.Величина выплаты может варьироваться в зависимости от состояния жилья в регионе.

Муниципальная власть устанавливает минимальную ставку за 1 м2 жилья, а окончательный размер определяется на основании:

1. площади помещения;
2. типа строения.

Например, если плата за 1 кв. м. в области равна 6 руб., то за 60 кв.

м. владелец квартиры должен ежемесячно вносить 360 рублей.

Почему это честно?

1. Платить за капремонт можно либо на спецсчёт вашего дома, или на счёт регионального оператора. Во втором случае ваши деньги будут тратиться на другие дома, но их «учтут». Не вижу смысла скидываться за другие дома, особенно учитывая, что там тоже не все платят.
2. Вы можете сами узнать программу по капремонту и взять эту ответственность на себя: заплатить столько взносов, сколько реально будет израсходовано на ремонт вашего дома в тот период, когда вы в нём проживаете.
3. Естественно покупателя квартиры нельзя ставить в заблуждение и о долге нужно оповестить. Учитывая стоимость квартир в городах-милионниках, долг за капремонт в 10000-15000 не будет иметь существенного значения.

Если вы собираетесь продавать квартиру, то зачем платить за капремонт, который вам не понадобится?

Вы же не станете платить покупателю вашей квартиры часть денег за тот ремонт, который он в ней сделает? Мне кажется с домом так же: вы должны платить только за то, чем воспользуетесь.Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие статьи, ставьте «палец вверх»! Пишите своё мнение в комментариях, критикуйте обоснованно, это очень ценно.

Налог на капремонт жилья

Собственниками помещений в МКД необходимость отчисления взносов на капремонт в новостройках воспринимается двояко:

• В новом здании застройщики будут удалять недоделки на протяжении пятилетнего гарантийного срока. Так зачем торопиться со сбором платежей, если имущество всё это время и так поддерживается в должном состоянии?
• Большую сумму проще собирать постепенно, а не впопыхах, когда придёт время начинать ремонтные мероприятия.

Многими региональными операторами фондов капитального ремонта проявляется чрезмерная ретивость в осуществлении сборов, такая, что их даже окрестили налогом.

Платить их приходится, но получается, что владельцам помещений в новостройках приходится отдавать деньги на десятилетия вперёд.

Уверенности в том, что перечисленных средств окажется достаточно, когда наступит обещанный день капитального ремонта, нет.

Потому и воспринимается оплата квитанции за грядущий (неведомо когда наступит) капремонт, как налог. Деньги уходят и расходуются так, что плательщику сложно проследить.Video can’t be loaded because JavaScript is disabled:

Как расходуются средства, перечисляемые в Фонд капитального ремонта

Основное возмущение жителей новостроек вызывает тот факт, что плату за капитальный ремонт приходится вносить в тот момент, когда дом имеет статус нового и находится на гарантии у застройщика, то есть, серьезный ремонт ему в обозримом будущем не потребуется. В этом случае необходимо учитывать, что направляя взносы в адрес территориального Фонда, собственники способствуют накоплению общей суммы средств на проведение капитального ремонта всех многоквартирных домов в регионе.

То есть, деньги поступают в так называемый «общий котел», откуда будут перечислены в адрес домовладений, которые стоят первыми в очереди на реконструкцию.Поправки, внесенные в ЖК в 2016 году, позволяют изменить подобную схему аккумулирования и расходования средств.

Согласно нововведениям, по решению владельцев жилья, формирование накоплений на капитальный ремонт может осуществляться адресно, на нужды конкретного строения.

Для этого собственникам жилых помещений в МКД нужно совершить следующие действия:

1. определить примерное время осуществления капитального ремонта общедомовых помещений.
2. общим собранием жильцов принять решение об открытии индивидуального лицевого счета, куда будут перечисляться деньги на проведение капитального ремонта здания;
3. назначить представителя, который будет по решению жильцов распоряжаться средствами (это может быть УК, ТСЖ или территориальный Фонд капитального ремонта);
4. определить сумму ежемесячных взносов (их величина не должна быть меньше установленной в регионе);

Преимущества данного способа накопления средств на капремонт здания очевидны. Главное из них состоит в том, что средствами на счету распоряжаются собственники, самостоятельно принимающие решение о сроках и объеме работ по ремонту жилого фонда.Кроме того, владельцы квартир в МКД сами подбирают подрядчиков, осуществляют контроль качества и приемку выполненных работ.

При подобной форме внесения платы за капремонт можно быть уверенным, что средства, собранные жителями будут использованы по прямому назначению. Снять деньги со счета можно только на осуществление капремонта при предоставлении документов, подтверждающих целевое использование средств.

Какое жильё считается новостройкой?

Далеко не каждое жилое помещение включено в региональную программу по капитальному ремонту. Жители новостройки в некоторых случаях освобождаются от уплаты обязательных взносов, даже если дом подходит под прочие условия данной программы.

Новостройкой обычно признаётся строение, квартиры в котором продаются непосредственно от компании-застройщика, однако реализация недвижимости не имеет весомого значения в данном случае, равно как и внешний вид дома, состояние его коммуникаций и инфраструктуры.

Согласно законодательству РФ, новостройками признаются здания, которые были сданы в эксплуатацию с начала июля 2016 года. Формально прочие дома, которым не исполнилось и 5 лет, отнести к новостройкам проблематично.

Следует учитывать, что многие новые здания в течение нескольких лет находятся на гарантии у компании-застройщика. Целесообразно ли в этом случае оплачивать взносы на капремонт в новостройке?

Гарантия застройщика

Крупные застройщики всегда выполняют действующие требования. При сдаче каждого многоквартирного дома ими оформляются гарантийные обязательства на 5 лет.Они указывают, что при появлении любых повреждений ремонт осуществляется без оплаты со стороны собственников жилья.Подобные гарантийные обязательства освобождают жильцов от необходимости оплаты капремонта, хотя даже они по определенным причинам могут нарушаться.В любом случае потребуется общее собрание, во время которого будет уточнена необходимость вложения дополнительных средств на отделку или замену коммуникаций.

Закон о капитальном ремонте в новостройках

Согласно статье 169 Жилищного Кодекса п.

1 собственники квартир в новостройках должны делать отчисления в фонд капитального ремонта. Согласно статье 169 ЖК п.2 собственники не уплачивают взносы на капремонт в случаях:

1. признания дома аварийным;
2. если принято решение изъять земельный участок на котором расположена постройка для нужд муниципалитета.

Государство предоставляет компенсацию по уплате взносов некоторым категориям граждан: инвалиды, ветераны ВОВ, труда, и др. Ст. 169 ЖК п.3 гласит, что обязанность уплачивать сборы на капремонт наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.

Как платить за капремонт

Многие задают вопрос, как платить за капремонт многоквартирных жилых домов.Оплатить можно на основании квитанции, в отделениях банка, на почте, через интернет или путем безналичного перевода с личного счета. Для этого нужно указать реквизиты лицевого счета, фамилию владельца и сумму оплаты.Если в квитанции указаны неточные или неполные данные, собственник должен сдать лично или отправить в письменном виде в адрес регионального оператора заполненный бланк заявления на изменение данных лицевого счета.При расхождении в данных площади квартиры, к заявлению нужно прикрепить ксерокопию свидетельства о праве собственности.

Советы юристов:

1.

Если дом новый и находится на гарантии, правомерно ли плата за капитальный ремонт,? 1.1. В соответствии со ч. 3 ст. 169 ЖК РФ,если официально была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, и спустя месяц после опубликования прошло восемь месяцев, тогда правомерно.

2. С какого момента начинается плата за капремонт в новом доме? 2.1. ст. 169 ЖК РФ 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. посмотрите списки домов (включен ли ваш дом в этот список) на сайте капремонта вашего региона 3.

Через сколько лет после ввода нового дома взимается плата за капремонт. 3.1. Сразу же взимается, Людмила Васильевна.

3.2. ч. 3 ст. 169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

4. Правомочно ли взимание платы за капитальный ремонт в новом доме?

4.1. Да, правомочно — ст. 153 — 154 ЖК РФ.

4.2. Здравствуйте! Согласно Жилищного Кодекса оплата за капремонт вносится собственниками всех домов 5.

Скажите на основании какого закона взыскивается плата за капремонт в новом доме (2014 года постройки) или платить не надо? 5.1. Добрый день. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт предусмотрена жилищным кодексом.

6.1. Здравствуйте. Да, правильно.

Капитальный ремонт оплачивается с момента возникновения права собственности на квартиру, независимо от возраста дома. Гарантийное обязательства застройщика распространяется на иные случаи. 7. Имею в собственности офисное помещение на цокольном этаже нового жилого дома, сданного в эксплуатацию год назад.

В счёт-фактуре по уплате коммунальных платежей присутствует строка «капитальный ремонт», согласно которой взымается плата. Правомерно ли это? (дом то новый ещё). Указанная недвижимость находится в г.

Казань, Республика Татарстан. Спасибо за ответ. 7.1. Здравствуйте, Алия! Плата за капитальный ремонт взимается независимо от года постройки дома (ст.

154 Жилищного кодекса РФ). 8.

Со времени введения платы за капремонт жилых домов я не получал ни одной квитанции на оплату сей услуги.

В этом году продал квартиру и когда новый собственник оформил все на себя-с него трясут деньги за капремонт +пенни.

Это законно? Нет, не законно.

Пусть подают в суд и взыскивают с предыдущего собственника жилья. 9. С того времени Как ввели плату за капремонт жилых домов я будучи собственником квартиры не получал ни одной квитанции на оплату сей услуги.

В этом году продал квартиру. Сейчас деньги на капремонт трясут с нового владельца. Причем с того времени как ввели оплату за капремонт.

9.2. Да, законно. Обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт общего имущества установлена законом (ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ), поэтому платить придется.

Жилищный кодекс РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

. 10. Может ли управляющая компания выставлять (и насколько это законно) квитанции по капремонту, если сдан не весь дом, а только 4 подъезда из 7.

И можем ли мы на общем собрании собственников принять решение об отсрочке платы за капремонт (допустим на 3,5-4 года) так как дом новый, тем более 5 лет действует гарантия застройщика. 10.1. Капремонтом занимается региональный оператор, либо жильцы со спецсчетом. УК не может печатать такие квитанции, если она не назначена владельцем спецсчета.

Отнесите квитанцию в прокуратуру.

Это мошенники. 11. Новый дом, сдан в декабре 2012 года, в этом месяце пришла квитанция за кап. ремонт, да ещё и с долгом аж в 15 тысяч.

Звоню им, говорят, согласно постановления губернатора дом вошёл в фонд капремонта с 2014 года и они должны брать деньги.

А как же гарантия застройщика 5 лет, насколько я знаю за кап. ремонт берут после 5 лет. Когда должны начинать брать плату за капитальный ремонт?

11.1. Здравствуйте! Взносы за капитальный ремонт обязаны платить даже в том случае, если дом на гарантии. 12. Новый дом, сдан в эксплуатацию 30.06.2014. Пришла квитанция за капремонт, сначала на 680 рублей, причем уже значится, что с долгом (ставка в крае — 5,32 руб., квадратура квартиры — 69).

Сейчас пришла 2-ая квитанция, с перерасчетом.

Долг за мной — 4 766 рубля (четыре с половиной тысячи!). Первую квитанцию не оплачивал, эту и подавно не собираюсь, но что-то делать надо.

Подскажите, пожалуйста. Имеют ли права сейчас взимать плату с нового дома? И что это за перерасчёт такой дикий? Спасибо. 12.1. Обязанность платить за капитальный ремонт возникает с того момента как дом включен в областную программу капитального ремонта 13.

ООО УЖК «Радомир-ИНВЕСТ» ввела новую сроку в оплате коммунальных услуг «РКО по капитальному ремонту» — вроде бы плата за то, что выписывают нам квитанции. Сумма небольшая (44.94), но только в нашем 9-этажном доме 17 подъездов.

Видимо, мы платим им зарплату — просто, я бы сказала, министерскую.

Правомерно ли это? И еще: отопление было отключено 3 мая. В квитанции же выставлена плата за отопление до 16 мая. Как можно это оспорить? 13.1.

Здравствуйте. Направляйте претензию, пишите свои возражения.

14. Через сколько лет после ввода нового дома в эксплуатацию начнут взимать плату за капремонт? 14.1. Сразу же могут начать взимать.

14.2. закон для всех одинаков, а капремонт проводится не сразу — при сдаче — дома, а лет через 10-15, тогда деньги и пригодятся — платить нужно сразу после сдачи дома — ст.

154 и 153 ЖК 15. Нужно ли вносить плату за капремонт в новостройках или же в новых домах, срок сдачи которых не превышает 5 лет? 15.1. нужно вносить плату, так как это предусмотрено законом — ст.

154 ЖК Взносы собираются в счет будущего ремонта — а вдруг у вас завтра крыша улетит — ветром сорвет 16.

В 1991 г.заехали в НОВЫЙ дом. В 1994-приватизировали/причем заставили включить всех детей/. С 2004 /точно не помню дату/ с нас берут за капремонт.

Забайкальская дума впереди планеты всей, где бы,что бы не приняли-мы в первых рядах, не смотря на то что живем нище. За что же мы все это время платили. Как можно отсудить, в счет погашения долга по кварт.

Плате. Л.А. 16.1. Здравствуйте, сложно сказать, нужно смотреть расчеты и местные правила по начислению коммунальных платежей 17.

Законно ли взимать плату за капитальный ремонт дома?

Ведь получается, что оплачиваю услугу сейчас, а сама услуга через много лет! Так можно и за, например, парикмахерскую брать деньги сейчас, а стричься потом.

За баню, за новый холодильник (заплатил, а холодильник через несколько лет), за.да за любую услугу! Но ведь должно быть: услуга — деньги!

17.1. Здравствуйте. К сожалению, все законно здесь. Государство не обманешь. 18. С новых домов у которых гарантия почему взимается плата за капремонт? Даже договор не заключен с региональным ведомством.

Спасибо. 18.1. За кап ремонт Вы платите региональному оператору — ст.

169 ЖК РФ. А УК Вы платите за содержание и текущий ремонт ( это разные вещи). 19. Почему должны взимать плату за капремонт, если дом новый, всего 2 года, как построен, а капремонт будет лет через 50 или еще больше. 19.1. Уточнитев муниципалитете, включен ли Ваш дом в региональную программу капитального ремонта в Вашем регионе.

В соответствии с ч. 3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ — Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. (часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 20. Руководствуясь ст.Ст.194-193, 233-235 суд постановил о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт жилого дома, в котором я проживаю.

Могу ли я обжаловать это решение?

Ведь Конституцией РФ не предусмотрена плата за не оказанные услуги?

И как понимать Определение Верховного суда от 04.06.2014 г.

за № А-57-АПГ 14-2? Или безропотно платить этот новый бессовестный налог? Спасибо. 20.1. капитальный ремонт — не коммунальная услуга — вы проводите, как собственники, этот ремонт за СВОЙ счет — ни управляющая организация ни государство — а вы — собственники — ст.

154 ЖК (наниматель не несет этих расходов) — вы несете бремя содержания имущества — см. ст. 210 ГК Обжаловать можете, но бесполезно 21.

В августе 2015 дом признали аварийным, жильцов сразу выселили. Сейчас стали давать новое жильё, но требуют внести плату за капремонт дома, подлежащего сносу. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это?

Заранее спасибо. С уважением, Марина.

21.1. Нет, это неправомерно. 22.

Моему дому более 30 ти лет, бывшее общежитие, присвоен статус жилого дома в 2008 году, нов плане на проведения капитального ремонта нашего дома просто не существует. Правомерно ли взимается плата за кап. ремонт? 22.1. Уважаемая Елена!

6 июля 2015 года в Челябинске открылся единый центр приема населения по вопросам организации и проведения капитальных ремонтов. Ответы на свои вопросы Вы можете получить по многоканальному телефону (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03 (351) 240-10-03, либо на сайте Fondkapremont74.ru в разделе «Задать вопрос».

Единый центр обращения граждан работает с пн по чт с 9:30 до 17:30, в пт с 9:30 до 16:15 на ул. Образцова, 7 г. Челябинск. 23. У нас новый дом, введен примерно в первых числах января 2013 г., я пока не оформила квартиру в собственность, только приняла по акту передачи-обязана ли я платить за капремонт?

И вообще на новые дома начисляют плату за каремонт? 23.1. Здравствуйте. Первые 5 лет не начисляют 24.

Дом новый (три года). Плата за капитальный ремонт, который будет лет через 25 правомерна? Боюсь не доживу. 24.1. Правомерна.

Такой платёж обязателен. 25. Что входит в содержание и ремонт жилья? Законность взимания платы за капитальный в счет будущих периодов в новых домах, потому как собственник может не дожить до наступления очереди?

Почему я должен оплачивать ремонт других домов?

25.1. Это требование закона. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя, помимо платы за коммунальные услуги, ещё и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169] 25.2.

В содержание и ремонт входят все работы, указанные в вашем договоре с УК . Что касается ст.169 ЖК РФ, которая обязывает платить взносы на ремонт, то любой закон в РФ считается законным, если он принят Государственной Думой и Подписан Президентом РФ. 26. Наш дом сдался два года назад, какой нужен дому капитальный ремонт, если он новый?

Имею ли я право не вносить плату за кап.

ремонт? 26.1. Нет, эта плата обязательна 27. Вправе ли управляющая компания взымать, с собственников нового дома, плату за капремонт?

Кроме того, я пенсионерка и проживаю в квартире одна. 27.1. Да, согласно нового закона вправе взымать не ремонт, который будет через 50 лет.

28. С 1 сентября 2015 наш дом передали другой управляющей компании. Новая компания вгоняет жильцов в долги требуя оплату за капремонт с 01.05.2014 года.

Предыдущая компания эту плату не брала.

Что делать? 28.1. Здравствуйте!

Пишите жалобу в прокуратуру. 29. Обязательно ли осуществлять плату за капремонт многоквартирного ж дома или могу отказаться, какие последствия меня ждут в этом случае. Мне 65 лет, дом 23 этажей, живу в нем 4 года.

Дом новый. 29.1. Здравствуйте. Да, нужно 30. Несколько вопросов у меня к Вам.

Подскажите, пожалуйста, сколько лет не должна взиматься плата за капремонт в новых домах (новостройках), а так же за содержание жилья? Сколько лет дом считается новым? Спасибо! 30.1. нет такого правила, чтобы не оплачивать капремонт, тем более новостройки Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.