Как взять землю в аренду под ларек

В муниципальной собственности

Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта). В заявлении прописывайте:

1. испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности).
2. месторасположение земельного участка (например: на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского);
3. предполагаемую площадь аренды;
4. цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов);

Заявление получится примерно вот такого содержания: «Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м. Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского.

План расположения земельного участка прилагаю». К заявлению прилагается:

1. 3 экземпляра панорамных фотографий с места размещения павильона.
2. План размещения торговой точки. По этому поводу нужно уточнить в администрации вопрос о том, в какой форме предоставить план расположения торговой точки. Вероятнее всего, они потребуют схему места размещения объекта (М 1:500), выполненную на планово-картографическом материале. Данная схема предоставляется в 3-х экземплярах. О том, где удобнее и быстрее заказать и получить данную схему вам подскажут все в той же администрации. Если вы не уточнили этот вопрос, то можете самостоятельно обратиться в любую проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данной деятельности.

Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках: Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:

1. Для Юр.лиц: копия документа о назначении руководителя юр.лица; копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.
2. Для ИП: копия свидетельства о постановки на учет в налоговом органе в качестве ИП.

Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца. По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории.

Далее, вы за свой счет обязаны выполнить кадастровые работы в отношении этого участка.

Без кадастровых работ невозможно предоставление земельного участка в аренду. После получения кадастрового паспорта, администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом.

С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка.

Выбор участка под павильон

Участок земли предприниматель выбирает по своему усмотрению. Но в случае слишком большого количества объектов розничной торговли администрация может отказать в договоре.

К тому же в ряде регионов действуют свои ограничения – например, зачастую нельзя строить киоск вдоль автомагистралей. Данные правила нужно подробно уточнить в департаменте имущественных отношений (названия этого ведомства могут отличаться в разных субъектах).

Советы юристов:

1.

Как выкупить землю под торговым павильоном плачу аренду за землю 10 лет. 1.1. Здравствуйте, земельный участок придется выкупать.

Если нет прав, предоставленных ст.

39.5 Земельного кодекса РФ на бесплатное предоставление — обратитесь в администрацию. 2. Можно ли заключить договор аренды земли под торговый павильон.

2.1. Добрый вам вечер Уважаемая Лариса, в данном случае вам же уже ответили на ваш вопрос и разъяснили всю схему ваших действий. Обращайтесь с официальным письмом в администрацию.

3. Реально ли получить землю у администрации под установку торгового павильона. 3.1. Добрый день! На практике не просто, но в целом реально.

Начните с обращения в местную администрацию Вашего района, где планируете установить киоск. 3.2. Реально, но вам придется скорее всего оформлять документ (кадастровый паспорт) на право участвовать в торгах, для передачи участок в аренду или собственность.

4. Аренда земли под торговый павильон. 4.1. Необходимо написать заявление в местную администрацию по поводу предоставления площадей.

5. Аренда земли под торговый павильон бедет дорого?20 квадратов. 5.1. Исходя из удельного показателя кадастровой стоимости т.е. кадастровая стоимость деленая на площадь.

6. Куда обратиться по оформлению земли под торговый павильон г. Хабаровск. 6.1. в администрацию того района в котором хотите открыть павильон 7. Как обозначают торговые павильоны при аренде участка земли под павильон?

8.1. Переуступка права аренды земельного участка ст 22 ЗК РФ возможна, если такая переуступка прямо предусмотрена вашим договором аренды. 9. Каким образом приобрести землю в собственность под торговым павильоном, который в аренде.

Возникла ситуация, в торговом павильоне нет выручки для ведения торговли и уплаты арендной платы. Расторгнеш договор скажут убирай помещение, ломать тоже жалко, купила дорого в 2008 г.

В 108 постановлении сказано, что землю можно выкупить, как это сделать?

9.1. Добрый день! В Вашем случае все вопросы решаются с администрацией городской, можно попытаться павильон перевести в объект капитального строения, тогда землю под выкуп обязаны предоставить, а так все на усмотрение администрации. 9.2. В вашем вопросе есть определенная доля лукавства — то вы пишите

«.нет выручки для ведения торговли и уплаты арендной платы»

, то пишите: » скажут убирай помещение, ломать тоже жалко, купила дорого в 2008 г.» — не понятно зачем держать убыточный павильон и хотеть еще землю под ним выкупить. Выкуп земли — нужно с заявлением обратиться в муниципалитет, однако обычно под павильоны не продают земли.

10. На земельном участке проходит под землёй кабель связи. Могу ли я построить на винтовом фундаменте торговый павильон в местах где лежит кабель. 10.1. Добрый Вам день. Уважаемый Владимир Викторович, в данном случае надо разбираться со всеми документами, земельным участком, наличием охранной зоны на данный кабель и т.д.

11. Я ИП. У меня есть павильон, но нет участка под его установку. Часть площади я хочу сдать в аренду другому ИП, (на остальной осуществлять торговлю самому), который арендует землю у муниципалитета под павильон.

Могу ли я установить павильон на земле арендуемой другим ИП? Какой договор лучше составить между ИП? Договор аренды павильона? Или договор возмездного оказания услуг (я предоставляю торговую площадь, другой ип сдает землю в субаренду) 11.1.

Павильон на земле, которую арендует другой арендатор вы можете установить только в том случае если договором аренды ст 606 ГК РФ арендатору предоставлено право сдавать землю в субаренду. 11.2. Сейчас, в законодательстве нет понятия — договор аренды для установки НТО (нестационарный торговый объект), есть договор на право размещения объекта НТО.

Необходимо читать сам договор, там указано, может ли быть передано такое право третьим лицам. Сходите в муниципалитет, попросите типовой договор, там все должно быть прописано.

Желаю успехов! 12. Построил на территории частного домовладения торговый павельон не капитального строения, землю перевёл под комерцию, как мне дать арендатору договор аренды (для отчёта ему в налоговой) если помещение не является капитальным и документы на право собственности данного торгового павильона отсутствуют.

12.1. Право собственности на некапитальный объект у Вас возникает в силу Ст.

В договоре аренды не обязательно указывать на каком основании Вы собственник объекта, а если налоговая запросит подтверждение: напишите пояснительную записку, что построили собственными силами и за свой счет, приложите соответствующие документы. Но не исключено, что если земля «под коммерцию», что налоговая квалифицирует передачу объекта в аренду, как предпринимательскую деятельность. 13. Брал в аренду землю под установку торгового павильона сроком на 5 лет, срок закончился.

Как продлить аренду земли и возможно ли продление без аукционных торгов? 13.1. Сли арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

2. в случае если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 14. Земля в собственности, с разрешением под торговый павильон для розничной торговли. Какие документы нужны для строительства павильона, чтобы в дальнейшем его использовать?

14.1. Добрый вам день. Уважаемая Галина, в данном случае надо обратиться в департамент/отдел строительства/архитектуры местной администрации, где вам и скажут, что именно от вас требуется. 15. Администрация выделела землю под общественно деловые цели, народ на этом участке начал строить торговые павильоны и устанавливать киоски для розничной торговли.

Вот и я решил открыть там точку общественного питания.

Павильон с выпечкой и разливными напитками. Как регистрировать объект? Куда идти? Какие разрешения нужны? Как регистрировать ККТ, в ФИАС нет этих адресов.

15.1. Добрый вечер. У Вас вопрос не 5 минутного ответа. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте лично и Вам помогут обстоятельно и подробно. Удачи. 16. Я оформила в банке ипотеку под залог земельного участка.

Сейчас хочу часть участка оформить под объект торгового назначения. Хочу открыть торговый павильон.

Для этого и бралась ипотека. Как мне правильно это сделать, если земля в залоге у банка? 16.1. Добрый день! Вы должны получить разрешение на строительство и уведомить банк о ваших намерениях.

Всё это делается письменно. Как правило, при отсутствии задолженности по кредиту банки не возражают.

17. Здравствуйте. Подскажите как мне часть земли которая находится в моей собственности сдать в аренду под размещение торгового павильона. Нужно ли землю переводить в какую-либо категорию для торговли?

И куда обращаться чтобы начать процесс оформления? Земля находится в ИЖС. 17.1. Добрый день. Для того чтобы земельный участок мог использоваться для размещения объекта торговли у него должен быть соответствующий вид разрешенного использования.

Поэтому Вам необходимо будет для начала произвести выдел участка который Вы планируете сдавать в аренду, произвести его межевание, постановку на кадастровый учет и отдельную регистрацию права собственности. После этого обратиться в местную администрацию с заявлением об изменении разрешенного вида использования, в котором Вам могут еще и отказать.

18. Предприниматель взял в аренду землю у администрации города (10 м.кв.

18.2. Не передается. Внимательно смотрите условия договора, а лучше обратитесь непосредственно в администрацию с данным вопросом Удачи Вам. 18.3. Здравствуйте! Арендные права не передаются в порядке наследования. Права и обязаннности по договору — прекращаются в связи со смертью Арендатора.

19. Здравствуйте. Продаю торговый павильон за 450 тыс.

руб. и землю под ним за 50 тыс.

Какой налог должна буду уплатить （являюсь плательщиком енвд-розн. Торговля и усн. Спасибо. 19.1.

Здравствуйте. С продажи имущества надо платить налог как ИП по УСН в зависимости от выбранного объекта налогообложения: либо 6% от дохода, либо 15 от доходы минус расходы. 20. Хочу взять землю в аренду у города под торговый павильон, хотелось бы узнать как это сделать.

20.1. Добрый вам вечер. Уважаемая Людмила, в данном случае вы можете обратиться в администрацию вашего города с этим вопросам. Так как этот вопрос полностью находиться в ее компетенции. 21. Здравствуйте. У меня во дворе стоит торговый павильон, работали официально.

Они всё равно сказали мне, что я буду обязана заплатить штраф. Правомерно ли это? 21.1. Добрый день.

Если Вы осуществляли деятельность как индивидуальный предприниматель то административные штрафы не аннулируются в связи с прекращением деятельности, их все равно нужно оплачивать.

В случае не оплаты в установленный срок могут или назначить штраф в двойном размере или посадить на 15 суток.

21.2. Добрый день. Думаю что неправомерно, если на момент проверки вы уже не осуществляли предпринимательскую деятельность, Поэтому в случае если всё-таки штраф будет наложен, имеете право его обжаловать в судебном порядке на основании Статьи 30.1 кодекса об административных правонарушениях. 22. Есть постановление главы города не давать новые места под торговые павильоны. Куда мне обратиться. Я хочу землю в аренду.

Но не на красной линии. В районе морга что бы продавать ритуальную продукцию мелкая розница.

22.1. Здравствуйте. Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации» С изменениями и дополнениями от: 17 ноября 1995 г., 10 февраля, 19 ноября 1999 г., 2 января, 27 декабря 2000 г., 29, 30 декабря 2001 г., 28 июня, 25 июля, 5 октября 2002 г., 30 июня 2003 г., 22 августа 2004 г., 15 июля, 4 ноября 2005 г., 2 марта, 5 июня, 24 июля 2007 г., 25 декабря 2008 г., 17 июля, 28 ноября 2009 г., 1 июля, 28 декабря 2010 г., 7 февраля, 6, 8, 21 ноября 2011 г., 3, 30 декабря 2012 г., 7 мая, 2, 23 июля, 25 ноября 2013 г., 3 февраля, 2 апреля, 4 июня, 21 июля, 22 декабря 2014 г., 8 марта, 13 июля, 5 октября, 28 ноября 2015 г., 3 июля, 19, 28 декабря 2016 г., 7 марта, 1 июля 2017 г.

Подавайте заявление для проведения проверки.

23. Есть торговый павильон с свидетельством о праве собственности, хочу выкупить землю под ним, но земельный комитет делает все что бы я этого не сделал (даже не могут конкретно сказать, а тем более дать какое то письменное уведомление) 23.1.

Обратитесь с письменным заявлением, если через месяц не получите мотивированный ответ или отказ, то обращайтесь в суд в порядке административного судопроизводства. 23.2. Если это капитальное сооружение, то можете требовать выкупа. Собственник здания может выкупить землю без проведения торгов.

23.3. В любом случае вы имеете право потребовать письменный отказ, если вам каким-либо образом препятствует, после чего данные отказ вы имеете право обжаловать, в том числе и в судебном порядке.

24. Аренда земли под торговый павильон? Администрация не дает договор, ссылаясь на какие то изменения в законодательстве. Правы ли они? 24.1. Вам необходимо подать, надлежащим образом, заявление о предоставлении конкретного земельного участка в администрацию города.

Письменный отказ обжалуйте в суд. Удачи. 25. Рядом с многоэтажным домом установлен торговый павильон с коммуникациями (тепло, вода, канализация, электроэнергия) от дома.

25.2. Здравствуйте, нет, помещение же не находится в доме и, соответственно, не имеет отношения к капитальному ремонту дома.

Ремонт оплачиваются собственники помещений В доме.

25.3. Владимир. Нет конечно. У Вас ведь не жилой дом. Вы к многоэтажному дому не относитесь и кап.

ремонт платить не должны Удачи Вам.

Анна Титова. 25.4. Да, должен в вашем случае, поскольку вы пользуетесь общим имуществом собственников — вода, тепло и т.д.

— то есть общие коммуникации к вам также подключены, увы. 26. Как правильно рассчитать сумму аренды на землю под торговым павильоном находящимся около многоквартирного дома.

26.1. Добрый день а вы кто где и зачем это вам нужно — не понятно, хотите брать с них деньги?

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

26.2. Порядок расчёта арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета, зависит от ряда обстоятельств и регулируется нормативными актами субъекта РФ. 27. Земля под торговым павильоном около 15 лет в аренде, статус-временное. Сам павильон уже не актуален внешне.

Требует реконструкции, да и не плохо бы статус изменить. Понятие реконструкция — не подходит к временным сооружениям.

Есть какие то выходы в нашей ситуации? И по внешнему виду и по изменению статуса? Благодарю. 27.1. Добрый день!

Ничего не понятно какой кадастровый номер участка чтобы самим посмотреть С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

28. Подлежит ли налогообложению земля под магазином (торговым павильоном) расположенном на земельном участке (для коллективного садоводства), находящемся в собственности у садовода СНТ.

Каковы санкции за нарушения. Надо ли согласование с СНТ изменение статуса земли под магазин. Процедура оформления земли под магазин. 28.1. Уважаемый Виталий г.Уфа!

Рекомендую вам с данным перечнем вопросов обратиться на месте на очную консультацию к юристу. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 19.02.2017 г. 29. Хотим оформить в администрации договор аренды земли под нестационарный торговый обьект, если мы оформим договор по специализации «непродовольственные товары» ,можем ли мы потом сдавать этот павильон в аренду под продовольственные?

Спасибо. 29.1. если мы оформим договор по специализации «непродовольственные товары» ,можем ли мы потом сдавать этот павильон в аренду под продовольственные Вы сами противоречия не видите?? Естественно нет, какой смысл был бы тогда разграничивать товары.

29.2. Добрый день, нет, конечно, если вы оформите договор по специализации «непродовольственные товары» ,то вы не сможете потом сдавать этот павильон в аренду под продовольственные. 30. Хотим оформить в администрации договор аренды земли под нестационарный торговый обьект, если мы оформим договор по специализации «непродовольственные товары» ,можем ли мы потом сдавать этот павильон в аренду под продовольственные?

Спасибо. 30.1. Здравствуйте. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Только по назначению можно использовать.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Шаг 4.

Обращение в администрацию и написание заявления

Вместе с заявлением, собранные документы подавайте в Департамент имущественных отношений, действующий при администрации, или другую организацию, занимающуюся этим вопросом.Например, в Санкт-Петербурге на базе Управления недвижимости и организации торгов была сформирована Единая аукционная площадка КУГИ, проводящая торги, на основании которых выдается право заключения документов аренды.Обычно оформляется договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.Единая аукционная площадка в СПб размещена на базе Управления недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.

237, литера А.Телефон: 8 (812) 576 85 14 (07).Сайт: http://www.commim.spb.ru/dejatelnost/auction

Причины отказа

Несмотря на прозрачную процедуру аренды, есть случаи отказа в ней. Они следующие:

• Не предоставлены все необходимые документы. Это должно быть указано в ответе.

  Решить эту проблему просто. Нужно собрать необходимый пакет документов заново, и снова обратится с соответствующим заявлением.

• Участок находится на красной линии. В данном случае арендовать его не получится, поскольку красные линии свидетельствуют о том, что он находится в санитарной или иной зоне.
• Земля не имеет целевого назначения для вида деятельности, указанного предпринимателем.

  Например, на этой местности планируется застройка капитальными строениями, а предприниматель просит установить палатку под торговлю цветами.

• Нарушение сроков сбора документов, или не подписание договора аренды в установленный законом двухнедельный срок.
• В случае с государственной землей, может произойти такая ситуация, когда при проведении торгов, другой предприниматель предложит большую арендную плату и получит право на заключение аренды.

Могут быть и другие причины.

Но если предприниматель считает, что он прав, он может защитить свое право путем обращения с исковым заявлением в судебные инстанции. В таком случае нужно обращаться к квалифицированным юристам, так как нужно будет оспаривать саму процедуру оформления земли, или незаконность отказа.Нужно запомнить, что любые отказы со стороны муниципальных или государственных органов должны быть даны в письменном виде.

При этом предприниматель имеет право требовать детальных разъяснений отказа, с указанием действующих нормативно-правовых актов. Для того, чтобы арендовать земельный участок для установки на нем киоска, сначала нужно установить, кому он принадлежит.

Муниципальные участки отдаются после сбора всех необходимых документов, изготовления кадастровой документации и подписания соглашения об аренде. Если земля государственная, то сначала проводятся торги, и только после этого идет оформление аренды.

Обращение в администрацию

Обратитесь в Муниципальный орган власти.

Ознакомьтесь с перечнем документов, которые необходимо предоставить для подачи заявки. Если заявление уже готово, в пакет документов сформирован, то обязательно подайте его в административный орган власти. К необходимым документам относят помимо составленного заявления:

1. паспорт гражданина Российской Федерации;
2. доверенность в случае, если вы обращаетесь посредством доверителя.
3. уставные документы;
4. свидетельство о регистрации юридического лица;

Если муниципалитет не самостоятельно выставлял участок на аукцион, а обратившийся нашел его на кадастровой карте, то изначально администрация должна проверить, принадлежит ли участок на праве собственности к кому-либо.

Выясняют сведения, которые содержатся в земельном кадастре.

Дополнительные разрешения

Кроме того, аренда земли под киоск, наличие разрешающие документы от таких органов:

1. Водоканал.
2. Санэпидемстанции;
3. пожарные ведомства;
4. ГИБДД;
5. экологические организации;

Если вы желаете упростить процесс оформления аренды земли, можно просто купить участок на небольшом рынке – тогда работа с документами будет проводиться его администрацией, а вы выступите в роли обычного покупателя. Также можно арендовать землю у собственника, а не у государства.

В плане простоты и скорости это тоже более выгодный вариант. Только после получения всех указанных разрешений можно приступать к строительству ларька. При этом нужно учитывать, что срок аренды уже пошел, и как правило, за 1 квадратный метр месячная сумма составляет порядка 2-3 тысяч рублей.

Поэтому подготовьте документационный пакет, в который войдет:

• Если киоск/павильон уже установлен, то могут понадобиться его панорамные фотографии.
• Копия ИНН.
• Заявление о предоставлении земельного участка в аренду. В нем вы должны указать не только свое желание арендовать участок, но и цели вашей деятельности.
• Копия страниц паспорта.
• Если ведется предпринимательская деятельность, то копия делается на свидетельство о регистрации, а также предоставляется копия кодов ОКВЭД.
• Справка из налоговой, подтверждающая «чистоту» перед налоговыми органами.
• План будущего киоска, павильона. Должно быть понятно, какого он размера, где будет располагаться, каким образом.
• Если имеется юридическая фирма, то делается копия всех учредительных документов, а также устава.

Помните, всю документацию рассматривают в течение 1 месяца с момент вашего обращения и подачи заявления.

Шаг 9. Заключение договора аренды

Заключительным этапом является подписание договора. Именно этот документ является подтверждением сделки.

Лучше оформлять несколько копий договоров – для администрации, для вас. После получения своего экземпляра вы можете устанавливать киоск на арендуемой земле – или начинать строительство павильона.

Кадастровые работы

осуществляются за счет предпринимателя. После рассмотрения заявления, документов и их одобрения администрация выдает схему местоположения участка на карте или плане.

Также предприниматель направляется в кадастровую палату.Работы на соответствующей территории проводит специалист, далее подготавливается архитектурный проект. Без этой документации невозможно.

Особенности

Сегодня приобретение недвижимости в черте города — процесс относительно затратный с точки зрения финансов.

Потому в случае, если требуется площадь для размещения торговых площадей или же чего-либо иного — лучше всего попросту взять её в аренду у местного муниципалитета.

Но важно внимательно предварительно разобраться со всеми законодательными нормами.

Это позволит не допустить споров.

Отдельно нужно отметить, что как раз судебных разбирательств лучше избегать.

Заседания не только отнимают достаточно много времени.

Но также становятся причиной серьезных трат. Но обычно проблемы не возникают.

Так как администрации разных муниципальных образований сами не против сдать в аренду недвижимость. И не только земельный участок. Но также другую городскую собственность.

Важно перед тем, как заключить договор по аренде недвижимости такого вида, проработать ряд вопросов:

1. категория земли, к которой относится участок;
2. что именно представляет собой земельный участок;
3. ограничение пользования.
4. в каком порядке должен предоставляться объект — может отличаться в зависимости от региона (нередко вопрос аренды поднимается в местном законодательстве);

Сами ларьки могут быть различных типов. Нередко они стационарны, устанавливаются на капитальном фундаменте. Необходимо знать, что ряд категорий земель не может быть использован обозначенным выше образом.

Потому предварительно стоит ознакомиться с информацией по конкретному объекту недвижимости. Нередко случается, что по причине банальной ошибки выдается в аренду земля, которая находится в резерве у государства.

Сам же вопрос по поводу выдачи недвижимости в аренду обычно решается в специальном подразделении местной администрации.

В крупных городах такими вопросами обычно занимается департамент имущественных отношений. Применяется аббревиатура ДИО. Ещё один момент — при отсутствии опыта нужна будет юридическая консультация.

Получение таковой позволит в перспективе избегнуть достаточно многих трудностей, сложностей. Многие сложности и спорные ситуации — следствие неграмотности, неосведомленности арендатора. Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя рассматривается в статье: .

Образец уведомления о расторжении договора аренды вы можете .

Сколько стоит открыть киоск

Стоимость открытия киоска зависит от вашего региона и расценок в нем.

Вам придется потратить деньги на:

1. оформление кадастрового паспорта;
2. регистрацию ИП или юридического лица, если вы еще не предприниматель;
3. покупку и установку самого торгового павильона;
4. закупку первой партии товара.
5. получение нужных разрешений на торговлю;

То, сколько стоит ларек, зависит от его размеров, материала исполнения, внутреннего наполнения. Например, небольшие газетные киоски стоят дешевле ларьков, в которые покупатели могут заходить.

Стоимость открытия торгового бизнеса индивидуальна. Рекомендуем вам посчитать, во сколько примерно обойдется запуск, прежде чем обращаться в администрацию.

Отказ и как с ним бороться

Администрация может и отказать вам в заключении договора аренды земли для киоска.

Здесь важно потребовать уточнить, что является основанием отказа, и представить это в письменном виде.

Наиболее распространены следующие мотивы:

1. участок изъят из оборота.
2. плотность объектов розничной торговли слишком высока;
3. земля находится в резерве для городских или государственных нужд;

Как бы там ни было, самый реальный вариант выйти из этой ситуации – обращение в суд.