Если в квартире прописано много человек как увеличивается квартплата

Как влияет количество прописанных лиц на квартплату

Рассмотрим подробно, какие именно показатели, и причины будут влиять на размер оплаты при прописке дополнительных лиц. В этом случае, к примеру, если сначала был зарегистрирован в помещении один человек и прописался ещё один, следовательно, оплата за газ, горячую и холодную воду увеличится вдвое. При регистрации трёх людей, соответственно втрое и так далее. Останется неизменным содержание жилья и отопления, они рассчитаны по квадратуре квартир.

Поэтому, ответ на вопрос, влияет ли на квартплату количество прописанных людей, достаточно прост.

1. газ;
2. электроэнергия;
3. вывоз мусора.
4. холодное и горячее водоснабжение;

Когда присутствует наличие счётчиков, это исключает зависимость платежей прописанных людей в помещении. Поэтому, если в помещении установлены специальные приборы учёта, перечень коммунальных платежей которые зависимы, от числа прописанных, существенно сокращается.

1. Ремонт и содержание общего имущества дома.
2. Вывоз мусора.
3. Освещение лестничных пролётов.

Сотрудники управляющей компании должны разъяснять жильцам каким образом начисляются суммы к оплате и предоставлять расшифровку каждой позиции квитанции Платежи, обозначенные в квитанции, не всегда понятны людям.

Следует понимать, что при прописке очередного лица в помещении квартплата увеличится в любом случае. Но это не значит, что увеличение пройдёт по всем пунктам.

Когда в квартире установлены индивидуальные приборы учёта на холодную и горячую воду, а также газ увеличение произойдёт только на разницу в потреблении соответствующей услуги. При рассмотрении отдельных пунктов квитанции, останутся, как и были отопление и содержание жилья. Например, при регистрации пяти человек, необходимо умножить на 5 сумму, обозначенную в платежке:

• Вывоз мусора.
• Горячая и холодная вода, водоотведение, газ, если нет соответствующих приборов.
• Оплата за энергию, при отсутствии прибора учёта. Обычно счётчик на свет стоит у всех.

Обязанность за соблюдение своевременных платежей целиком и полностью лежит на владельце квартиры.

Однако саму оплату может производить любой гражданин, при этом ему не обязательно числиться среди прописанных в жилом помещении.

Но для избавления от возможных курьезов собственник должен хотя бы изредка проверять счета, для того чтобы не начал накапливаться долг за квартиру.

1. пригрозить жильцу выпиской из квартиры, после которой его можно будет выселить при помощи органов исполнительной власти, так как он станет незаконно занимать площадь;
2. лицевой счет может быть разделен (такое решение подходит в случаях, когда отказ в оплате производится родственником);
3. подать на жильца в суд, обратившись в инстанцию с соответствующим исковым заявлением.

Последние два способа чаще всего являются хорошим способом борьбы с квартиросъемщиками.

Такие строгие способы методы борьбы часто являются вынужденной мерой. Согласно 153 статье ЖК РФ, ответственность за неуплату лежит именно на собственнике, с которого задолженность может взыскаться несколькими путями:

1. выселение из жилого помещения.
2. прекращение предоставления услуг;
3. посредством предоставления санкций в виде пени;
4. отправка судебного иска;

Если пришлось иметь дело с судом — то прежде всего, нужно погасить задолженность самостоятельно. Это необходимо, чтобы предоставить квитанции о том, что за все услуги платил именно собственник.

В случае с наймом социального жилья, при неуплате по квитанциям в течение полугода граждан все равно не могут выселить. Поэтому их просто переводят в менее комфортабельные условия, например, коммуналки.

Но если жилец сможет заплатить по квитанции хотя бы один раз за 6 месяцев, то выселить его уже нельзя.

Ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность собственника жилплощади по оплате коммунальных услуг. Поэтому даже если владелец не проживает в квартире, он должен следить за тем, чтобы платежи вносились вовремя. Меняется ли квартплата от количества собственников?

Нет, если они не зарегистрированы в квартире. ЖК РФ уточняет, кто именно должен вносить платеж:

1. члены жилкооператива,
2. владельцы помещений,
3. наниматели по договору соцнайма,
4. гражданина, принявшего квартиру по договору долевого участия в стройке.
5. арендатора квартиры из государственного или муниципального фонда,

У вышеуказанных лиц обязанность оплаты возникает с момента возникновения права (например, заключения договора, получения свидетельства о собственности).

• Горячее и холодное водоснабжение при отсутствии приборов индивидуального учета.
• Газоснабжение, при условии, что не установлен счетчик.
• Канализация.

Есть и такие составляющие квитанции, которые никак не реагируют на то, сколько вы собираетесь прописывать человек, взаимосвязь тут отсутствует совсем.

К ним относят:

• Плата за лифт.
• Вывоз ТБО.
• Плата на содержание квартиры.
• Домофон.
• Отопление. Оно всегда будет начисляться по квадратуре отапливаемого помещения, а не по общей сумме жильцов, находящихся в нем.

Собственники приватизированных квартир обязаны платить за капремонт с каждого прописанного человека. А вот арендаторы муниципального жилья капитальный ремонт не оплачивают, но плата за наём рассчитывается им исходя из численности прописанных лиц.

К сведению Прочие виды платежей вовсе не зависят от количества лиц, прописанных в помещении. Также и при установлении счетчиков платежи за квартплату зависеть от числа людей, имеющих прописку, перестают.

В итоге список платежей за коммунальные услуги, на которые влияет этот показатель, сокращается.

Объяснить значения тех или иных платежей жильцам – обязанность сотрудников управляющих компаний.

В любой квитанции есть «переменные» графы, значения которых зависят от числа зарегистрированных лиц, а есть пункты, имеющие постоянные величины.

1. арендаторы (при заключении официального соглашения);
2. иные прописанные лица (родственники и члены семьи).

Хотя платежка всегда оформляется и поступает на почту на имя законного владельца жилища.

1. подача иска в суд (для квартиросъемщиков).
2. угроза завершения прописки;
3. раздел лицевых счетов (для родственников);

К сведению В случае обращения в фискальные органы судья обяжет исполнить долговые обязательства, если владелец предъявит доказательства того факта, что плата отсутствует.

Особенно остро они стоят между собственниками, не проживающими на своих законных метрах и прописанными в квартире людьми.

Статья 153 ЖК РФ определяет следующие категории, на которые возлагается ответственность по оплате за помещение:

1. наниматель.
2. арендатор,
3. собственник,

С момента заключения договора найма, обязанность по уплате ложится на нанимателя. В качестве подтверждения этого факта выступает договор социального найма из государственного или социального фонда.

Собственник обязан вносить платежи после того, как пройдет регистрация на владение его имуществом в государственных органах.

Как только он становится полноправным хозяином жилой площади, наступает ответственность в виде уплаты присылаемых долгов за ЖКХ. Факт проживания в ином помещении не снимает ответственности по оплате услуг.

Каждый платит в соответствии с имеющейся долей в жилье, а отсутствие владельца части имущества на месте не освобождает его от внесения денежных средств в счет оплаты. Если жильцы только зарегистрированы, но не владеют определённой долей, тогда оплата делится на каждого из них в равной степени. Часто бывает так, что один или несколько из прописанных лиц не желают помогать собственнику в оплате за жилье.

Перед хозяином квартиры встает вопрос о том, каким образом можно доказать подобную неуплату. Единственный шанс повлиять на сложившуюся ситуацию заключается в обращении в суд.

Собственник в данном случае будет истцом, а ответчиком то лицо, которое официально имеет регистрацию и пользуется ресурсами, но не вносит платы за них.

Законодательные основы

Стороны договоренности о поставке и потреблении услуг обязаны ориентироваться, прежде всего, на законодательные нормативы, действующие на территории РФ. Коммунальная сфера регламентируется следующими нормативными актами:

Согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платежей за потребленные ресурсы возлагается на:

Некоторые частные случаи

Помимо квартир, в которых никто не прописан, также встречаются и более редкие случаи, при которых могут возникать те или иные спорные моменты. Так, некоторые родители, заботясь о своем ребенке, покупают ему жилье еще в малолетнем возрасте.

В таком случае в квартире также нет прописанных граждан, а потому действовать следует по аналогии с любыми другими пустующими помещениями. Еще один вопрос, который может возникнуть при содержании пустующей квартиры — как получать счета, и влияет ли место проживания на адрес рассылки? Все квитанции приходят на адрес расположения недвижимости.

Поэтому для того, чтобы точно знать сумму, собственнику все же придется раз в месяц посещать дом, в котором находится квартира, чтобы забирать квитанции. В случае проживания в коммуналке, необходимо указывать фактическое количество жителей.

Для этого можно получить справку с места нахождения человека, что позволит увеличить или уменьшить (в случае выписки) сумму квартплаты. Помимо справки, также требуется составить заявление, которое передается в управляющую компанию дома.

После всех операций будет произведен перерасчет и квитанции станут приходить с правильными суммами. Внимание!

1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/zavisit-li-kvartplata-ot-kolichestva-propisannyh/

Особенности регистрации в долевой собственности

Можно ли прописать в долю в квартире?

Независимо от того, в совместной собственности или в долевой находится жилье, если оно приватизировано, регистрировать в него можно сколько угодно человек. Причем, число зарегистрированных на долю значения не имеет и законодательно не ограничивается. Главной особенностью прописки в квартире с долевой собственностью является получение согласия всех собственников.

Если владелец был бы один, то требовалось бы исключительно его одобрение, а так как их несколько, требуется согласие каждого из них в письменной нотариальной форме. Имеют ли право прописанные люди на долю? Сам факт прописки в долевой собственности или во всей недвижимости не дает права собственности на нее.

Если много прописанных в квартире, чем это чревато?

Обязательства по платежам

Ответственность за несвоевременную оплату коммуналки полностью возлагается на владельцев квартирВсе поставщики услуг заключают договора с жилой компанией или самими владельцами.На основании заключённого платежей несёт . Это регламентировано ст. 153 Жилого Кодекса.Именно поэтому каждый владелец недвижимости должен следить за поступлением своевременной оплаты, всем поставщикам услуг.Существует три варианта заставить зарегистрированных в квартире людей оплачивать услуги:

• Раздел лицевых счетов. Он подходит, если вопрос касается родственников.
• Подать исковое заявление в судебную инстанцию.
• Пригрозить окончание прописки.

Два последних способа подходят для борьбы с квартиросъёмщиками.

Владелец недвижимости вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор при неуплате за коммунальные платежи.При обращении в судебную инстанцию судья обяжет оплатить долг по коммуналке квартиросъёмщиков, если владельцем будут предоставлены доказательства отсутствия платежей.Для этого требуется заплатить её самостоятельно от своего имени.

1. выселение.
2. не предоставление услуг;
3. иск;
4. санкции;

Из перечисленных наказаний, понятно, что методов испугать неплательщиков достаточно.

Самым страшным способом является потеря жилого помещения.Существует немало способов заставить квартировладельцев своевременно оплачивать счета за коммуналкуНо, возможно, легко избежать подобной ситуации.Для нанимателей социальной квартиры достаточно полгода не оплачивать ее, чтобы оказаться в худших условиях, к примеру, в коммуналке.Совсем выкинуть человека на улицу ни одна компания не имеет права.Следует понимать, если человек заплатит по одной из квитанций за 6 месяцев, то выселить его никто не имеет права в течение следующих полгода.

Но это касается только квартиросъёмщиков.Собственники приватизированной недвижимости оказались в более выгодных условиях, они могут долго не платить.Но и для них это не бесконечно. Рано или поздно всё равно придётся подумать об оплате задолженности по коммунальным платежам.Если сумма просрочки будет больше определённых границ, судебная инстанция, скорее всего, постановит забрать у неплательщика некоторую часть его имущества.Любое движимое и недвижимое имущество могут арестовать и забрать приставы. Но есть некоторые нюансы и в данной сфере.Забрать квартиру, к примеру, могут в случае, если есть ещё одна жилая площадь.

Никто не может отправить человека в — никуда, а заставить выплачивать долг через судебную инстанцию, вполне возможно.Законным способом избежать взыскания, может послужить доказательство того, что задолженность появилась не по вине человека.В любом случае лучше быстрее внести оплату задолженности и забыть о ней, чем впоследствии терять кучу времени на споры с судебными приставами исполнителями.Важно понимать, что выписать из помещения можно без согласия только чужих лиц, а недвижимость должна быть приватизирована.С родственником лучше решать вопросы с оплатой лично, в виде обсуждений и договорённостей.Достаточно часто возникают спорные моменты, касающиеся оплаты платёжке, которые приходится решать в судебном порядке.

Прописан, но никто не проживает

Часто в наше время можно встретить обстоятельства, когда у человека прописка в одном месте, а проживает он совершенно в другом. При этом не совпадать может не только дом или район, но даже город или страна.

Чтобы не платить за такого жильца, следует:

1. написать заявление в УК или другую организацию, с которой заключено соглашение на оказание услуг.
2. получить от него справку о его местонахождении, чтобы иметь возможность платить только за фактически проживающих в квартире людей;

После этого на данный адрес станут приходить откорректированные счета. Согласно нормативам, квартплату обязаны снизить.

Однако, чтобы это продолжалось и дальше, подобную процедуру нужно будет проделывать каждые 6 месяцев по новой. В реальной жизни мало кто осуществляет все эти манипуляции, так как это требует времени. Но если всё сделать правильно – можно значительно сократить свои расходы.

Частные случаи

Рассмотрим отдельные случаи, для которых существуют некоторые нюансы по оплате квартплаты. Например, если в жилище вовсе никто не прописан, или же наоборот – прописан, но не проживает.

Часто встречаются и такие ситуации, когда количество прописанных лиц уменьшилось (в связи с пропиской в ином месте, в связи со смертью и т.д.).

Как выделить долю каждого прописанного

Если в жилом помещении проживает несколько людей, точно определить количество ресурсов, использованных одним человеком, невозможно.

Поэтому выделить долю одного прописанного гражданина можно только в среднем.Для этого общую сумму, оплаченную по каждому счетчику, квартирной плате и отоплению, необходимо разделить на количество прописанных людей.

Полученная сумма является долей каждого из зарегистрированных лиц.

Как заставить платить

Зависимость квартплаты от количества прописанных известно практически всем. Однако на практике часто встречаются случаи проживания в квартире нескольких человек, среди которых есть такие, что не согласны оплачивать квартирные счета. Чтобы избежать проблем в дальнейшем, а также чтобы из-за этого не пострадали остальные жильцы помещения, владелец квадратных метров может предпринять следующие меры:

• Угроза выпиской. Если человек не оплачивает счета – он незаконно занимает жилплощадь. Значит, его можно выписать с квартиры при помощи органов исполнительной власти.
• Разделить счета. Тогда у проживающего, который не платит, будет свой отдельный счёт. И долги будут начисляться исключительно ему.
• Инициирование судебной процедуры.

Первый вариант наиболее подходящий, когда подобный конфликт происходит между родственниками.

Ведь родных никуда не выселишь, да и они сами могут являться полноправными владельцами жилья. А вот два последних пути хорошо сработают с квартирантами. Если квартиросъёмщики отказываются оплачивать коммунальные счета, судебная инстанция может признать их такими, что утратили свои права на жильё и обязать выплатить задолженность.

Для этого к исковому заявлению следует приложить весомые доказательства, подтверждающие вашу правоту. К таким на пример, можно отнести квитанции, по которым будет видно, что коммуналку оплачивал владелец, а не те, кто на самом деле прибывает и пользуется недвижимостью. Стоит учитывать, что выписать из дома можно исключительно чужих людей, а сама квартира при этом должна быть приватизированной.

Таким образом, для тех, кто хочет подзаработать на регистрации в своих квадратных метрах посторонних лиц, следует просчитать, насколько увеличится из-за этого ваша квартплата и согласны ли новые жильцы её оплачивать. Влияет ли количество прописанных на квартплату

Как на плату влияет количество человек?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно определить виды бытового обслуживания, расчет за которые напрямую зависит от того, сколько зарегистрировано квартирантов. Помимо энергии, света, газа, отопления, жильцам предоставляются услуги:

1. Капитальный ремонт дома;
2. По освещению подъездов и придомовой территории.
3. По вывозу мусора;

Именно в этих случаях квартплата зависит от количества прописанных в квартире.Также, когда в помещении отсутствуют счетчики, платежи увеличиваются в соответствии с каждым новым прописанным квартирантом.

То есть, если в помещении был зарегистрирован один гражданин, а потом там прописался еще один, оплата за свет, газ и водоснабжение увеличится в 2 раза.Региональные энергетические и тарифные комиссии устанавливают нормативы потребления, по которым рассчитывается оплата бытового обслуживания на одного человека. При подсчёте итоговой суммы данный норматив просто умножается на число людей, имеющих прописку. Такой расчёт может быть не совсем справедливым и честным, учитывая то, что зарегистрированные лица могут даже не проживать на территории квартиры.В платежной квитанции присутствуют как графы, зависящие от того, сколько зарегистрировано квартирантов, так и независимые от этого параметра.Стоит знать!

Если человек не может самостоятельно разобраться в платежах, указанных в квитанции, ему стоит обратиться в свою управляющую компанию.

Сотрудники данной организации обязаны разъяснить все составляющие платежки.

Обязательные платежи

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого собственника оплачивать коммунальные платежи.

Также данный нормативно-правовой документ формирует и порядок ценообразования на коммунальные услуги и правила расчета на каждого проживающего жителя.В первую очередь, в перечень коммунальных платежей входят такие статьи расходов, которые непосредственно расходуются жильцами. И на них не распространяется численность человек, прописанных на данной жилплощади.

Тем более не зависит временная или постоянная регистрация оформлена у проживающих в квартире лиц.К таким статьям расходов относятся:

1. вода;
2. канализационные стоки.
3. электричество;
4. газ;

Ранее все расчеты по данным коммунальным услугам производились с учетом нормы на одного человека и количества проживающих людей на одной площади. Но так как эти нормы часто завышены, а многие жители расходуют меньшее количество коммунальных услуг, выгоднее устанавливать счетчики.

Теперь всех жителей многоквартирных домов обязали иметь в квартире счетчики.

Помимо этого и каждый дом устанавливает общедомовые счетчики, чтобы контролировать полученные и затраченные услуги.При наличии счетчиков оплата осуществляется строго по ним, если вовремя поданы с них показания. В этом случае расход и оплата по коммунальным платежам может увеличиться только в том случае, если к вам в квартиру действительно переедет новый жилец и будет пользоваться данными услугами.Но есть и ряд услуг, на которые не влияет наличие счетчиков:

1. содержание дома;
2. отопление.

Сразу оговоримся, что в качестве отопления понимается централизованное, которое подается на весь дом за счет горячей воды, а не то, которое подается с помощью газовых котлов индивидуально на квартиру или дом в целом.В этом случае расчет осуществляется от площади жилья.

То есть на данные услуги не влияет количество зарегистрированных жильцов. А соответственно, увеличения численности проживающих в квартире людей не приведет к увеличению стоимости этих услуг.

Как влияет число прописанных на квартплату

28 апреля 2020Полная статистика будет доступна после того, как публикация наберет больше 100 просмотров.Как известно, собственная квартира дает не только право проживать в ней, но и налагает обязательства по ее содержанию – в первую очередь по ежемесячной оплате услуг ЖКХ.

Согласно действующему законодательству собственники квартир обязаны оплачивать:- коммунальные услуги, поставляемые непосредственно в их квартиры,- содержание жилого помещения (управление домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги, поставляемые на общедомовые нужды),- взносы на капитальный ремонт дома.Наниматели муниципальных квартир оплачивают все то же самое, за исключением капитального ремонта дома, плюс вносят ежемесячную плату за наем помещения.В квартире чаще всего проживает не один только собственник (или наниматель), но и члены его семьи – это лица, которые официально вселены им в качестве таковых, имеют постоянную регистрацию в квартире и учитываются в лицевом счете.

Они имеют такое же право проживать в квартире, что и ее владелец, а следовательно, также пользуются всеми коммунальными услугами. А это не может не учитываться при начислении квартирной платы.

Рассмотрим, на какие платежи влияет число проживающих в квартире лиц.1.

Коммунальные услуги.На сегодняшний день перечень коммунальных услуг включает:- водоснабжение (холодное, горячее),- подачу электрической энергии,- отопление (или обеспечение твердым топливом, если используется печное отопление),- газоснабжение (если дом оборудован системой центральной подачи газа),- водоотведение (канализация),- вывоз мусора.Число проживающих в квартире учитывается при начислении платы для:- водоснабжения, подачи электроэнергии, водоотведения и газоснабжения – если в квартире не установлены счетчики. В таком случае плата рассчитывается по нормативам, умноженным на тариф и число проживающих.

Если же счетчики не установлены, а техническая возможность для этого имеется, то за воду и электричество добавляется еще повышающий коэффициент.

При наличии счетчиков число проживающих в квартире никак не влияет на стоимость коммунальных услуг – она определяется по показаниям приборов.- вывоз мусора (обращение с твердыми бытовыми отходами) – если регион не перешел на систему оплаты этой услуги в зависимости от общей площади жилого помещения. Сейчас регионы вправе самостоятельно выбирать систему оплаты услуг по вывозу мусора (по числу проживающих в квартире или по площади квартиры).На плату за отопление количество проживающих в квартире не влияет – она рассчитывается в зависимости от отапливаемой площади.2. Содержание жилого помещения. Коммунальные услуги, которые поставляются на общедомовые нужды, оплачиваются по тем же принципам, что и поставляемые к квартиры (как указывалось выше – в зависимости от наличия счетчиков).

Стоимость остальных услуг – по управлению, текущему ремонту дома – определяется решением общего собрания собственников, исходя из тарифов, установленных управляющей компанией.3. Взносы на капитальный ремонт дома (для приватизированных квартир).

В настоящее время методика расчета взносов на капитальный ремонт исходит исключительно из общей площади помещения, которое принадлежит собственнику.

Поэтому число проживающих в квартире на величину платы за капремонт не влияет.

Исключение составляют случаи предоставления компенсаций на капремонт для пенсионеров и других льготных категорий (подробнее об этом ).4. Плата за наем (для муниципальных квартир).

Методика расчета платы за жилье по договору социального найма на сегодняшний день не предусматривает учет количества проживающих в квартире. Она зависит от качества, степени благоустроенности жилья и его площади.

Учитывая все эти нюансы начисления квартплаты, решайте вопрос о вселении в свою квартиру других лиц. Обратите внимание, что зарегистрированные в квартире лица обязаны вносить квартплату наравне с владельцем.

В муниципальной квартире

Некоторым категориям населения жильё предоставляется в социальный наём.

При этом если такие помещения не приватизированы, они продолжают находиться в собственности муниципалитета, а наниматель получает право им пользоваться. Он же обязан оплачивать коммуналку, а не формальный владелец, т.е. государство.С муниципальной недвижимостью квартплата считается не только за потреблённые ресурсы, но и за наём жилья.